| 中 文 提 要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 引言 | 第7-9页 |
| 第一章 物业税的概念及理论基础 | 第9-18页 |
| ·物业税的概念 | 第9页 |
| ·理论基础 | 第9-18页 |
| ·地租地价理论 | 第10-14页 |
| ·税收理论 | 第14-18页 |
| 第二章 物业税的国际概况及可借鉴的经验 | 第18-30页 |
| ·国际上物业税收的概况 | 第18-27页 |
| ·美国、加拿大等国的物业税 | 第18-20页 |
| ·日本的物业税 | 第20-21页 |
| ·我国港台地区的物业税 | 第21-27页 |
| ·国际上物业税收的经验借鉴及启示 | 第27-30页 |
| ·理顺租税费关系 | 第27页 |
| ·物业税税收收入是地方政府财政收入的主要来源 | 第27页 |
| ·税制设计原则是“宽税基、简税种、低税率” | 第27-28页 |
| ·注重对房地产的宏观调控 | 第28页 |
| ·拥有规范的房地产评估制度 | 第28-29页 |
| ·“重存轻流”是成熟的不动产税制结构的特点 | 第29页 |
| ·完善的不动产税收法律，是不动产税制的基础保障 | 第29-30页 |
| 第三章 我国物业税收的设计 | 第30-46页 |
| ·我国现行土地制度及缺陷 | 第30-35页 |
| ·我国土地制度的演变过程 | 第30-32页 |
| ·我国土地出让制度的缺陷 | 第32-33页 |
| ·土地批租与年税制 | 第33-35页 |
| ·现行房地产体系的税收政策 | 第35-40页 |
| ·我国现行房地产税收政策的概况 | 第35-38页 |
| ·我国房地产税制中存在的问题 | 第38-40页 |
| ·我国物业税的设计 | 第40-46页 |
| ·征收范围和税基 | 第41-42页 |
| ·计税依据 | 第42-43页 |
| ·税率 | 第43-44页 |
| ·减免税优惠 | 第44-46页 |
| 第四章 开征物业税对房地产价格及各行为主体的影响分析 | 第46-66页 |
| ·开征物业税对房地产价格的影响 | 第46-50页 |
| ·房地产价格的构成 | 第46-47页 |
| ·我国商品房销售价格及分析 | 第47-48页 |
| ·开征物业税对房地产价格的影响 | 第48-50页 |
| ·开征物业税对地方政府收入的影响 | 第50-54页 |
| ·地方政府财政收入相关构成分析 | 第50-51页 |
| ·地方政府地方税主体税种的选择 | 第51-52页 |
| ·开征物业税对地方政府短期收入和长期收入的影响 | 第52-54页 |
| ·开征物业税对房地产开发企业的影响 | 第54-59页 |
| ·我国房地产开发企业的开发成本分析 | 第54-55页 |
| ·我国房地产开发企业的经营状况和税收负担分析 | 第55-58页 |
| ·开征物业税对我国房地产开发企业行为的影响 | 第58-59页 |
| ·开征物业税对消费者行为的影响 | 第59-66页 |
| ·消费者行为理论 | 第59-60页 |
| ·消费者行为理论与房地产需求的关系 | 第60-61页 |
| ·开征物业税对消费者行为的影响 | 第61-66页 |
| 结论 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-69页 |
| 攻读硕士学位期间本人公开发表的论文 | 第69-70页 |
| 后记 | 第70-71页 |
| 中文详细摘要 | 第71-73页 |