| 1．问题的提出 | 第1-35页 |
| 1．1 我国房地产投资与开发的现状 | 第10-19页 |
| 1．1．1 房地产开发投资 | 第10-12页 |
| 1．1．2 房地产资金来源 | 第12-13页 |
| 1．1．3 土地开发 | 第13-14页 |
| 1．1．4 商品房建设 | 第14-16页 |
| 1．1．5 商品房销售 | 第16-18页 |
| 1．1．6 经营情况 | 第18-19页 |
| 1．1．7 开发企业 | 第19页 |
| 1．2 我国房地产投资与开发中存在的问题 | 第19-25页 |
| 1．2．1 我国房地产业的发展历程 | 第19-21页 |
| 1．2．2 我国房地产业发展中的问题 | 第21-25页 |
| 1．3 房地产业在国民经济中地位提升的潜力分析 | 第25-33页 |
| 1．3．1 房地产业在国民经济中的地位 | 第25-30页 |
| 1．3．2 房地产投资与固定资产投资 | 第30-32页 |
| 1．3．3 关于房地产投资“过热”的探讨 | 第32-33页 |
| 1．4 论文的研究内容与方法 | 第33-35页 |
| 2．房地产项目投资的风险分析 | 第35-75页 |
| 2．1 概述 | 第35-39页 |
| 2．1．1 房地产业发展的周期性和政策相关性 | 第35-36页 |
| 2．1．2 房地产项目投资的特点及类型 | 第36-37页 |
| 2．1．3 房地产项目投资风险分析的发展 | 第37-39页 |
| 2．2 房地产项目投资风险系统的建立 | 第39-48页 |
| 2．2．1 房地产投资风险源系统 | 第40-46页 |
| 2．2．2 风险优先与最大可信风险源 | 第46-48页 |
| 2．3 房地产项目投资风险定量化分析 | 第48-62页 |
| 2．3．1 非线性BP分析法及其应用 | 第48-50页 |
| 2．3．2 随机敏感性分析法及案例 | 第50-53页 |
| 2．3．3 随机性风险的概率分析法及应用 | 第53-59页 |
| 2．3．4 应用灰色组合模型的风险分析及案例 | 第59-62页 |
| 2．4 房地产项目的风险评价 | 第62-70页 |
| 2．4．1 模糊层次综合评价模型的建立与应用 | 第62-65页 |
| 2．4．2 灰色白化权函数聚类综合评价模型的建立与应用 | 第65-69页 |
| 2．4．3 风险评价的效果分析 | 第69-70页 |
| 2．5 风险评价报告书的编制与案例 | 第70-75页 |
| 2．5．1 房地产项目投资风险评价报告书的编制 | 第71-72页 |
| 2．5．2 风险评价报告书案例 | 第72-75页 |
| 3．基于风险分析的房地产投资决策优化 | 第75-102页 |
| 3．1 房地产投资决策的涵义与现状 | 第75-76页 |
| 3．2 基于风险分析的房地产项目决策优化模型的建立与应用 | 第76-93页 |
| 3．2．1 基于风险评价的层次分析法及其简便运算 | 第77-81页 |
| 3．2．2 熵权多目标决策法及其应用 | 第81-85页 |
| 3．2．3 多目标线性规划模型的建立与案例分析 | 第85-88页 |
| 3．2．4 风险度净现值投资决策分析法及其应用 | 第88-90页 |
| 3．2．5 实物期权理论在房地产项目风险决策中的应用 | 第90-93页 |
| 3．3 房地产投资决策行为分析 | 第93-102页 |
| 3．3．1 房地产投资决策行为分析 | 第94-96页 |
| 3．3．2 房地产投资效用风险型决策方法的应用 | 第96-102页 |
| 4．房地产业政策发展与对策研究 | 第102-126页 |
| 4．1 房地产相关政策的内涵与影响 | 第102-106页 |
| 4．1．1 房地产政策的内涵 | 第102页 |
| 4．1．2 房地产政策及对房地产市场的影响 | 第102-106页 |
| 4．2 房地产投资相关政策与对策研究 | 第106-114页 |
| 4．2．1 房地产投资产业政策与对策分析 | 第106-107页 |
| 4．2．2 房地产投资土地政策与对策分析 | 第107-109页 |
| 4．2．3 房地产投资金融政策与对策分析 | 第109-114页 |
| 4．2．4 房地产企业的政策风险对策分析 | 第114页 |
| 4．3 有关住宅产业投资的政策与对策研究 | 第114-126页 |
| 4．3．1 国外住宅产业化的发展与政策支持 | 第115-117页 |
| 4．3．2 我国房改进程与我国房贷政策变迁 | 第117-119页 |
| 4．3．3 房地产住宅项目投资策略的研究 | 第119-126页 |
| 5．结语 | 第126-130页 |
| 5．1 主要结论和建议 | 第126-129页 |
| 5．1．1 主要结论 | 第126-128页 |
| 5．1．2 相关建议 | 第128-129页 |
| 5．2 有待进一步研究的问题 | 第129-130页 |
| 致谢 | 第130-131页 |
| 参考文献 | 第131-136页 |
