| 目录 | 第1-9页 |
| 摘要 | 第9-10页 |
| Abstract | 第10-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-31页 |
| 第一节 问题的提出 | 第12-14页 |
| 一、研究背景 | 第12-13页 |
| 二、研究目的和研究意义 | 第13-14页 |
| 第二节 国内外文献研究综述 | 第14-19页 |
| 一、国外文献研究综述 | 第14-17页 |
| 二、国内文献研究综述 | 第17-19页 |
| 第三节 研究理论依据 | 第19-25页 |
| 一、马克思地租理论 | 第19-20页 |
| 二、新制度经济学相关理论 | 第20-21页 |
| 三、可持续发展理论 | 第21-22页 |
| 四、土地价值理论:一个新的解释 | 第22-25页 |
| 第四节 论文研究框架 | 第25-31页 |
| 一、研究思路与研究框架 | 第25-27页 |
| 二、研究方法 | 第27页 |
| 三、创新与不足之处 | 第27-31页 |
| 第二章 城市化进程中的土地市场分析 | 第31-51页 |
| 第一节 城市化与土地市场的一般分析 | 第31-38页 |
| 一、城市化的内涵 | 第31-33页 |
| 二、城市化进程中的土地利用变化 | 第33-35页 |
| 三、中国的城市化历程 | 第35-37页 |
| 四、中国城市化进程对土地市场调控的要求 | 第37-38页 |
| 第二节 中国土地市场发展现状及绩效评价 | 第38-43页 |
| 一、土地市场结构分析 | 第39-40页 |
| 二、土地制度分析 | 第40-41页 |
| 三、中国土地市场的发展及评价 | 第41-43页 |
| 第三节 中国土地市场缺陷分析 | 第43-47页 |
| 一、市场化配置土地资源的机制不健全 | 第43-44页 |
| 二、政府宏观调控不够有效，土地供应总量失控 | 第44页 |
| 三、制度配套不健全，保障体系不完善 | 第44-45页 |
| 四、改革的方向 | 第45-47页 |
| 本章小结 | 第47-51页 |
| 第三章 土地市场调控机制研究 | 第51-72页 |
| 第一节 土地市场化配置的机制研究 | 第51-58页 |
| 一、土地市场定价分析 | 第51-55页 |
| 二、土地市场供求分析 | 第55-57页 |
| 三、土地市场竞争分析 | 第57-58页 |
| 第二节 市场失灵与政府干预 | 第58-63页 |
| 一、土地市场化配置中的“市场失灵” | 第58-61页 |
| 二、“市场失灵”与政府干预 | 第61-63页 |
| 第三节 土地市场调控的目标分析和制度选择 | 第63-70页 |
| 一、土地市场政府调控系统 | 第64-66页 |
| 二、土地市场调控的目标和手段分析 | 第66-68页 |
| 三、土地市场调控的制度选择 | 第68-70页 |
| 本章小结 | 第70-72页 |
| 第四章 土地市场供求调控之一:土地征用制度 | 第72-102页 |
| 第一节 现行土地征用制度存在的问题及成因 | 第72-77页 |
| 一、土地征用的含义及特点 | 第72-73页 |
| 二、我国土地征用制度的变迁 | 第73-74页 |
| 三、我国现行土地征用制度存在的问题及其成因分析 | 第74-77页 |
| 第二节 现行征用制度的土地市场配置效率分析 | 第77-79页 |
| 第三节 土地所有权从集体到国有:地租分配关系 | 第79-84页 |
| 一、土地所有权从集体转向国家 | 第79-81页 |
| 二、集体土地权利体系与地租分配 | 第81-84页 |
| 第四节 各国(地区)土地征用制度 | 第84-90页 |
| 一、各国(地区)土地征用制度实践 | 第84-87页 |
| 二、各国(地区)土地征用制度比较 | 第87-88页 |
| 三、各国(地区)土地征用制度的借鉴 | 第88-90页 |
| 第五节 土地征用制度的完善 | 第90-97页 |
| 一、改革的方向:市场化运作的土地统一征购制度 | 第90-94页 |
| 二、完善征地补偿机制，实现社会公平与效率的统 | 第94-96页 |
| 三、加强土地征用立法 | 第96-97页 |
| 本章小结 | 第97-102页 |
| 第五章 土地市场供求调控之二:土地收购储备制度 | 第102-131页 |
| 第一节 土地收购储备制度的变迁分析 | 第102-110页 |
| 一、土地收购储备制度的起源及其动因 | 第102-105页 |
| 二、我国土地收购储备典型模式比较研究 | 第105-109页 |
| 三、我国土地收购储备制度的绩效分析 | 第109-110页 |
| 第二节 土地储备制度的运行机理与土地市场均衡 | 第110-114页 |
| 第三节 国外土地收购储备制度及其借鉴 | 第114-122页 |
| 一、国外土地收购储备制度的起源与发展 | 第114-116页 |
| 二、国外土地储备的运作与保障 | 第116-118页 |
| 三、国外土地储备实施的绩效分析 | 第118页 |
| 四、中外土地收购储备制度的比较 | 第118-122页 |
| 第四节 我国土地收购储备制度的优化 | 第122-128页 |
| 一、土地收购储备制度运行的收益与成本分析 | 第122-123页 |
| 二、土地收购储备运行模式的优化---“政府主导，市场运作” | 第123-124页 |
| 三、建立土地收购储备资金的良性循环机制 | 第124-127页 |
| 四、土地收购储备规模的优化设计 | 第127-128页 |
| 本章小结 | 第128-131页 |
| 第六章 土地市场公开交易制度 | 第131-161页 |
| 第一节 公开交易:纠正双重失灵的内在要求 | 第131-137页 |
| 一、公开交易是纠正“市场失灵”的内在要求 | 第131-132页 |
| 二、公开交易是纠正政府失灵的内在要求 | 第132-134页 |
| 三、非公开交易导致土地价格异化的典型情况 | 第134-137页 |
| 第二节 我国现阶段土地公开市场发育程度的基本判断 | 第137-145页 |
| 一、存量用地市场化配置比例提高 | 第140-141页 |
| 二、非经营性用地市场化配置程度提高 | 第141-142页 |
| 三、公开交易程度有所提高但进程缓慢 | 第142-145页 |
| 第三节 市场主体不规范与土地公开市场发育缓慢的博弈解释 | 第145-152页 |
| 一、中央政府与地方政府的博弈 | 第146-148页 |
| 二、地方政府之间的博弈 | 第148-150页 |
| 三、地方政府与土地使用者之间的博弈 | 第150-152页 |
| 第四节 完善土地公开交易的制度安排 | 第152-157页 |
| 一、规范政府行为，构建良好的土地市场秩序 | 第152-153页 |
| 二、加强土地市场化配置力度，促进公开市场发育 | 第153-155页 |
| 三、建立和完善配套制度，协调土地市场运行 | 第155-157页 |
| 本章小结 | 第157-161页 |
| 第七章 用途管制:农地保护制度 | 第161-188页 |
| 第一节 土地市场调控与农地保护的互动 | 第161-164页 |
| 一、土地市场发育程度与农地损失率关系 | 第161-162页 |
| 二、可持续发展框架下城市化与农地保护的关系 | 第162-164页 |
| 第二节 耕地流失:城市化进程中的一个紧迫问题 | 第164-174页 |
| 一、耕地非农化历史及趋势分析 | 第164-167页 |
| 二、耕地非农化与经济发展 | 第167-172页 |
| 三、政府管制与耕地非农化 | 第172-174页 |
| 第三节 现有耕地保护低效率的制度分析 | 第174-179页 |
| 一、中央政府与地方政府耕地保护的委托代理分析 | 第174-176页 |
| 二、地方政府之间关于耕地保护的博弈 | 第176-179页 |
| 第四节 耕地保护的制度创新 | 第179-185页 |
| 一、国家关于耕地保护的制度安排---耕地占补平衡名 | 第179-180页 |
| 二、沿海地区异地占补平衡的实践及存在问题 | 第180-181页 |
| 三、耕地异地占补平衡的经济学分析 | 第181-184页 |
| 四、耕地异地占补平衡的政策启示 | 第184-185页 |
| 本章小结 | 第185-188页 |
| 结束语:研究结论与研究展望 | 第188-190页 |
| 参考文献 | 第190-199页 |
| 后记 | 第199-200页 |
