我国物业税税基批量评估问题研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第一章 引言 | 第11-20页 |
| ·选题背景 | 第11-13页 |
| ·研究目的及意义 | 第13-14页 |
| ·研究目的 | 第13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·国内外研究现状 | 第14-19页 |
| ·国外税基批量评估研究综述 | 第14-17页 |
| ·国内税基批量评估研究综述 | 第17-19页 |
| ·主要内容及研究方法 | 第19-20页 |
| ·研究思路与研究内容 | 第19页 |
| ·研究方法 | 第19-20页 |
| 第二章 物业税税基评估相关理论分析 | 第20-40页 |
| ·资产评估及其基本构成要素 | 第20页 |
| ·税基评估基本内涵及基本特点 | 第20-23页 |
| ·税基评估基本内涵 | 第20-21页 |
| ·税基评估基本特点 | 第21-23页 |
| ·税基评估价值的影响因素分析 | 第23-25页 |
| ·主观影响因素分析 | 第23-24页 |
| ·客观影响因素分析 | 第24-25页 |
| ·房地产税基评估与房地产估价的比较分析 | 第25-27页 |
| ·物业税基评估基本内容 | 第27-40页 |
| ·物业税基评估主体 | 第27-33页 |
| ·物业税基评估客体 | 第33-36页 |
| ·税基评估价值类型分析 | 第36-40页 |
| 第三章 批量评估方法分析 | 第40-53页 |
| ·物业税税基批量评估内容分析 | 第40-43页 |
| ·批量评估的定义 | 第40-41页 |
| ·批量评估的条件 | 第41页 |
| ·批量评估的步骤 | 第41-43页 |
| ·物业税税基批量评估系统构成分析 | 第43-46页 |
| ·数据收集与管理系统 | 第43-44页 |
| ·评估系统 | 第44页 |
| ·业绩分析系统 | 第44-45页 |
| ·管理支持系统 | 第45-46页 |
| ·争议诉讼系统 | 第46页 |
| ·批量评估方法的优缺点分析 | 第46-47页 |
| ·优点 | 第46-47页 |
| ·缺点 | 第47页 |
| ·我国应用批量评估方法的难点分析 | 第47-53页 |
| ·批量评估方法中参数量化问题 | 第48-49页 |
| ·批量评估方法中数据取得问题 | 第49-53页 |
| 第四章 税基批量评估的案例运用 | 第53-61页 |
| ·批量评估模型的建立 | 第53-59页 |
| ·数据来源介绍 | 第53页 |
| ·数据变量说明 | 第53-55页 |
| ·描述性分析 | 第55-56页 |
| ·回归分析 | 第56-59页 |
| ·模型的检验 | 第59页 |
| ·运用评估模型实施税基评估 | 第59-61页 |
| 第五章 我国实施税基批量评估的配套措施 | 第61-66页 |
| ·协调好新机构与现有部门的关系 | 第61-62页 |
| ·与政府部门之间的对接 | 第61页 |
| ·与税务和财政部门之间的对接 | 第61-62页 |
| ·与其他部门之间的对接 | 第62页 |
| ·人才培养 | 第62-63页 |
| ·制定培养税基评估人才计划 | 第62页 |
| ·完善监督体制 | 第62-63页 |
| ·建立完备的数据库 | 第63页 |
| ·立法保障 | 第63-66页 |
| 第六章 结束语 | 第66-68页 |
| 参考文献 | 第68-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
| 附录 | 第73-79页 |
