| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-18页 |
| ·研究背景 | 第9-13页 |
| ·房地产业的产能过剩 | 第11-12页 |
| ·国家政策的宏观调控 | 第12-13页 |
| ·国内外房地产投资风险研究现状 | 第13-15页 |
| ·国外房地产投资风险研究 | 第13-14页 |
| ·国内房地产投资风险研究 | 第14-15页 |
| ·研究目的及意义 | 第15-17页 |
| ·研究目的 | 第15-16页 |
| ·研究意义 | 第16-17页 |
| ·研究方法和论文结构 | 第17-18页 |
| ·研究方法 | 第17页 |
| ·论文结构 | 第17-18页 |
| 第二章 房地产投资风险分析理论研究 | 第18-34页 |
| ·房地产投资风险的涵义 | 第18-22页 |
| ·风险的定义 | 第18-19页 |
| ·房地产投资风险的定义及特征 | 第19-20页 |
| ·房地产的投资特征与投资风险的关系 | 第20-22页 |
| ·房地产投资风险分析的内容与作用 | 第22-24页 |
| ·房地产投资风险的识别 | 第24-26页 |
| ·风险识别的概念 | 第24页 |
| ·风险识别的方法 | 第24-26页 |
| ·房地产投资风险的度量 | 第26-32页 |
| ·盈亏平衡分析法 | 第27-29页 |
| ·敏感性分析 | 第29-30页 |
| ·概率分析法 | 第30-31页 |
| ·蒙特卡洛模拟法 | 第31-32页 |
| ·本章小结 | 第32-34页 |
| 第三章 房地产投资风险的因素分析及评价体系建立 | 第34-44页 |
| ·房地产投资的风险因素分析 | 第34-41页 |
| ·社会风险 | 第34-37页 |
| ·经济风险 | 第37-40页 |
| ·技术风险 | 第40-41页 |
| ·经营风险 | 第41页 |
| ·自然风险 | 第41页 |
| ·投资风险评价指标体系的建立 | 第41-43页 |
| ·建立指标体系的原则 | 第42-43页 |
| ·房地产投资风险评价指标体系 | 第43页 |
| ·本章小结 | 第43-44页 |
| 第四章 多层次灰色评价在房地产投资风险分析中的应用 | 第44-60页 |
| ·多层次灰色评价理论的适用性分析 | 第44-45页 |
| ·房地产投资风险的多层次灰色评价流程设计 | 第45-46页 |
| ·房地产投资风险的多层次灰色评价模型 | 第46-54页 |
| ·投资风险评价指标体系设计 | 第46-47页 |
| ·投资风险评价指标权重确定 | 第47-51页 |
| ·投资风险评价指标的评分确定 | 第51页 |
| ·投资风险的灰色评价 | 第51-54页 |
| ·投资风险的综合评价 | 第54页 |
| ·传统的多层次灰色评价模型的改进研究 | 第54-59页 |
| ·判断矩阵一致性的改进研究 | 第54-58页 |
| ·综合评价计算过程的改进研究 | 第58-59页 |
| ·本章小结 | 第59-60页 |
| 第五章 项目实例应用 | 第60-77页 |
| ·项目概况 | 第60-64页 |
| ·项目背景 | 第60页 |
| ·项目用地及建设规模 | 第60-61页 |
| ·项目投资环境 | 第61-64页 |
| ·项目主要投资风险分析 | 第64-66页 |
| ·政策风险分析 | 第64-65页 |
| ·市场风险分析 | 第65页 |
| ·财务风险分析 | 第65页 |
| ·经营和技术风险分析 | 第65-66页 |
| ·自然风险分析 | 第66页 |
| ·多层次灰色评价模型在项目中的应用 | 第66-71页 |
| ·项目投资风险大小的多层次灰色评价 | 第66-70页 |
| ·项目投资风险发生概率的似然估计 | 第70-71页 |
| ·项目投资风险水平的综合评价 | 第71页 |
| ·房地产投资风险的防范措施 | 第71-76页 |
| ·投资风险防范的基本策略 | 第71-73页 |
| ·风险防范的具体措施 | 第73-76页 |
| ·本章小结 | 第76-77页 |
| 第六章 结论与展望 | 第77-79页 |
| ·结论 | 第77页 |
| ·展望 | 第77-79页 |
| 参考文献 | 第79-83页 |
| 致谢 | 第83-84页 |
| 攻读硕士期间主要的研究成果 | 第84页 |