| 内容摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 导言 | 第9-10页 |
| 第一章 业主委员会成立的一般理论 | 第10-21页 |
| 第一节 业主委员会的法律性质 | 第10-13页 |
| 一、各国和地区的立法例及学说 | 第10-11页 |
| 二、我国大陆业主委员会的法律性质定位 | 第11-13页 |
| 第二节 业主委员会成立的合法性 | 第13-17页 |
| 一、业主委员会成立的宪法基础 | 第13-15页 |
| 二、业主委员会成立的物权法基础 | 第15-17页 |
| 第三节 业主委员会成立的合理性 | 第17-21页 |
| 一、现代物业管理与业主委员会的产生 | 第17-19页 |
| 二、业主委员会在现代物业管理中的作用 | 第19-21页 |
| 第二章 业主委员会选举存在的问题 | 第21-27页 |
| 第一节 "难产"的业主委员会 | 第21-23页 |
| 一、案例1《入住两年未有业委会》 | 第21-22页 |
| 二、案例2《业委会"难产"的背后隐情》 | 第22-23页 |
| 第二节 业主委员会选举存在的问题及原因分析 | 第23-27页 |
| 一、业主委员会选举存在的问题 | 第23页 |
| 二、业主委员会选举问题的原因分析 | 第23-27页 |
| 第三章 化解业主委员会选举困境的对策 | 第27-43页 |
| 第一节 选举会议召集人的确定 | 第27-30页 |
| 第二节 选举会议召集时机的确定 | 第30-35页 |
| 第三节 业主委员会选举纠纷的解决 | 第35-38页 |
| 一、会议未召集及召集不能的解决 | 第35-36页 |
| 二、违反召集程序时的召集效力的解决 | 第36-38页 |
| 第四节 业主身份及业主委员会委员身份、津贴的确定 | 第38-41页 |
| 一、业主身份的确定 | 第38-39页 |
| 二、业主委员会委员身份的确定 | 第39-40页 |
| 三、业主委会委员津贴制度的确立 | 第40-41页 |
| 第五节 业主自治意思的深化 | 第41-43页 |
| 第四章 完善业主委员会选举制度的立法思考 | 第43-48页 |
| 第一节 完善业主委员会民主选举的程序 | 第43-44页 |
| 第二节 建立、完善业主委员会选举纠纷解决制度 | 第44-45页 |
| 一、完善召集人资格、选举人资格及候选人资格认定救济规则 | 第44页 |
| 二、明确界定选举违法行为及其法律责任 | 第44-45页 |
| 三、完善选举诉讼救济制度 | 第45页 |
| 第三节 完善业主委员会选举的行政指导制度 | 第45-48页 |
| 一、推行行政指导程序的规范化 | 第46页 |
| 二、完善行政指导的法律救济制度 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-53页 |
| 附录 | 第53-54页 |