| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究目的和范围 | 第9页 |
| ·研究现状 | 第9-10页 |
| ·理论基础 | 第10-11页 |
| ·研究设想 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第12页 |
| ·预期结果和意义 | 第12-14页 |
| 第二章 小产权房屋的法理分析 | 第14-23页 |
| ·小产权房屋的界定 | 第14-17页 |
| ·房屋及其相关概念 | 第14-15页 |
| ·房屋与产权的关系 | 第15-16页 |
| ·小产权房屋的概念及其与相关概念的区别 | 第16-17页 |
| ·小产权房屋的特点 | 第17-20页 |
| ·小产权房屋的开发主体是开发商或集体经济组织 | 第17-18页 |
| ·小产权房屋的开发对象是集体所有土地 | 第18页 |
| ·小产权房屋的开发程序简单,开发成本低廉,销售价格低廉 | 第18-19页 |
| ·小产权房屋的买受人不能取得合法的房屋所有权证明 | 第19-20页 |
| ·小产权房屋的分类 | 第20-23页 |
| ·按照开发主体,小产权房屋可以分为由开发商开发的、由村民组织自建的和由开发商与村民或村民组织合建的 | 第20页 |
| ·按照土地用途,小产权房屋可以分为在耕地或其他农用地上建设的、在集体建设用地上建设的和在四荒地上建设的 | 第20-23页 |
| 第三章 小产权房屋产生的原因 | 第23-38页 |
| ·小产权房屋产生的社会背景因素 | 第23-27页 |
| ·我国土地二元所有格局的形成 | 第23-24页 |
| ·我国城镇房屋产权制度改革的推进 | 第24页 |
| ·我国房地产业的迅速崛起以及房地产市场表现出来的弊端 | 第24-26页 |
| ·我国房地产管理体制的建立 | 第26-27页 |
| ·小产权房屋产生的法律制度因素 | 第27-36页 |
| ·集体土地所有权法律制度的缺陷 | 第27-31页 |
| ·集体土地使用权法律制度的缺陷 | 第31-34页 |
| ·农村房地产法律制度的缺失 | 第34-36页 |
| ·小产权房屋出现的根本原因——小产权房屋相关各方的利益博弈及选择 | 第36-38页 |
| ·集体土地所有者与国家的利益博弈 | 第36-37页 |
| ·开发商与政府的利益博弈 | 第37页 |
| ·购房者的利益选择 | 第37-38页 |
| 第四章 小产权房屋的社会影响 | 第38-42页 |
| ·小产权房屋的有利影响 | 第38-39页 |
| ·小产权房屋的出现有利于土地一级市场竞争,有利于平抑地价 | 第38页 |
| ·小产权房屋的出现有利于房屋市场多元化,有利于缓解购房者压力 | 第38页 |
| ·小产权房屋的出现有利于增加农民的收益,有利于促进城乡统筹发展 | 第38-39页 |
| ·小产权房屋的不利影响 | 第39-42页 |
| ·小产权房屋的出现可能对耕地保护和粮食供应造成威胁 | 第39-40页 |
| ·小产权房屋的出现让开发者规避了国家税收,使国家利益受到一定损失 | 第40页 |
| ·小产权房屋造成了其买受人的利益风险 | 第40-42页 |
| 第五章 小产权房屋的法律规制 | 第42-50页 |
| ·对小产权房屋进行法律规制的必要性 | 第42页 |
| ·对小产权房屋进行法律规制的基本思路 | 第42-44页 |
| ·处理好小产权房屋相关各方的利益关系 | 第42-43页 |
| ·实现小产权房屋的有限合法化 | 第43页 |
| ·改良我国土地法律制度 | 第43-44页 |
| ·对小产权房屋进行法律规制的原则 | 第44-46页 |
| ·国家利益与集体利益相平衡的原则 | 第44页 |
| ·社会效果与法律效力相统一的原则 | 第44-45页 |
| ·珍惜、合理利用土地的原则 | 第45页 |
| ·维护社会主义公有制的原则 | 第45-46页 |
| ·对小产权房屋进行法律规制的内容 | 第46-50页 |
| ·集体土地所有权法律制度改良 | 第46-47页 |
| ·集体土地使用权完善 | 第47-48页 |
| ·农村房地产法律制度的建立 | 第48-50页 |
| 结论 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 攻读硕士学位期间取得的学术成果 | 第54-55页 |
| 致谢 | 第55页 |
