| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-18页 |
| 1.1 研究背景和研究意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.2 文献综述 | 第12-15页 |
| 1.2.1 国外相关理论与实践 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国内相关理论与实践 | 第14-15页 |
| 1.3 研究方法和技术路线 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第16页 |
| 1.4 创新点与不足 | 第16-18页 |
| 第2章 相关概念界定及理论基础 | 第18-24页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第18-21页 |
| 2.1.1 城中村 | 第18-19页 |
| 2.1.2 城中村改造 | 第19页 |
| 2.1.3 集体建设用地租赁住房 | 第19-20页 |
| 2.1.4 公租房 | 第20页 |
| 2.1.5 集体建设用地租赁住房与公租房区别 | 第20-21页 |
| 2.2 理论基础 | 第21-23页 |
| 2.2.1 政府职能理论 | 第21页 |
| 2.2.2 新公共管理理论 | 第21-22页 |
| 2.2.3 土地产权理论 | 第22页 |
| 2.2.4 城市更新理论 | 第22-23页 |
| 2.3 小结 | 第23-24页 |
| 第3章 城中村改造现状 | 第24-30页 |
| 3.1 城中村成因 | 第24-25页 |
| 3.1.1 中国社会城乡二元结构 | 第24页 |
| 3.1.2 中国城乡土地所有制矛盾 | 第24页 |
| 3.1.3 城市规划和管理不科学 | 第24-25页 |
| 3.2 城中村改造存在的问题 | 第25-27页 |
| 3.2.1 规划设计问题 | 第25页 |
| 3.2.2 资金筹措问题 | 第25-26页 |
| 3.2.3 拆迁困境问题 | 第26页 |
| 3.2.4 利益协调问题 | 第26-27页 |
| 3.2.5 社会保障问题 | 第27页 |
| 3.3 城中村改造的意义 | 第27-29页 |
| 3.3.1 有利于土地高效利用 | 第27-28页 |
| 3.3.2 有利于维护社会稳定 | 第28页 |
| 3.3.3 有利于建设宜居环境 | 第28页 |
| 3.3.4 有利于保障村民生活 | 第28-29页 |
| 3.4 小结 | 第29-30页 |
| 第4章 现有城中村改造模式及分析 | 第30-34页 |
| 4.1 政府主导型改造模式 | 第30-31页 |
| 4.2 村集体主导型改造模式 | 第31-32页 |
| 4.3 开发商主导型改造模式 | 第32页 |
| 4.4 现有城中村改造模式分析 | 第32-33页 |
| 4.5 小结 | 第33-34页 |
| 第5章 济南市西河村城中村改造实例探究 | 第34-40页 |
| 5.1 西河村城中村改造现状 | 第34-35页 |
| 5.1.1 西河村城中村村情 | 第34页 |
| 5.1.2 西河村城中村旧村改造情况 | 第34-35页 |
| 5.2 西河村城中村改造存在的问题 | 第35-37页 |
| 5.2.1 基础设施建设及环境较差 | 第35页 |
| 5.2.2 外来低收入流动人口较多 | 第35-36页 |
| 5.2.3 拆迁补偿难度较大 | 第36页 |
| 5.2.4 被改造农民就业困难 | 第36-37页 |
| 5.3 引入集体建设用地建设租赁住房的西河村城中村改造模式探究 | 第37-39页 |
| 5.3.1 西河村城中村改造符合政府规划 | 第37页 |
| 5.3.2 西河村城中村改造满足引入集体建设用地建设租赁住房条件 | 第37-38页 |
| 5.3.3 引入集体建设用地建设租赁住房的西河村城中村改造模式构建 | 第38-39页 |
| 5.4 小结 | 第39-40页 |
| 第6章 引入集体建设用地建设租赁住房的城中村改造模式可行性探究 | 第40-49页 |
| 6.1 集体建设用地建设租赁住房与城中村改造的关联性 | 第40页 |
| 6.2 引入集体建设用地建设租赁住房的城中村改造适用条件 | 第40-43页 |
| 6.2.1 政府规划是改造的必要前提 | 第41页 |
| 6.2.2 村内拥有集体建设用地是改造的基本条件 | 第41页 |
| 6.2.3 村集体经济实力雄厚是改造的重要保障 | 第41-42页 |
| 6.2.4 租赁住房需求是改造的主要动力 | 第42-43页 |
| 6.3 引入集体建设用地建设租赁住房的城中村改造运行模式 | 第43-45页 |
| 6.3.1 政府指导 | 第43页 |
| 6.3.2 村集体参与 | 第43-44页 |
| 6.3.3 开发商、社会组织协作建设运营 | 第44-45页 |
| 6.4 引入集体建设用地建设租赁住房的城中村改造与现有模式比较分析 | 第45-46页 |
| 6.4.1 土地权属 | 第45页 |
| 6.4.2 村集体发展和农民收益 | 第45页 |
| 6.4.3 流动人口权益 | 第45-46页 |
| 6.4.4 城市化发展 | 第46页 |
| 6.5 引入集体建设用地建设租赁住房的城中村改造注意的问题 | 第46-48页 |
| 6.5.1 租赁住房权属问题 | 第46页 |
| 6.5.2 租赁住房管理及运行问题 | 第46-47页 |
| 6.5.3 租赁住房租金收益分配问题 | 第47-48页 |
| 6.6 小结 | 第48-49页 |
| 第7章 研究结论 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 致谢 | 第53页 |
