| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 一、绪论 | 第11-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.1 核心商圈是实现城市经济与城市土地利用协调发展的驱动力 | 第11页 |
| 1.1.2 传统商圈同质化是影响和制约城市区域土地资源与地域文化发展的阻滞力 | 第11-12页 |
| 1.1.3 土地资源是维系核心商圈建设与市场化经济发展的重要支撑力 | 第12页 |
| 1.1.4 核心商圈的贡献率是集约利用土地资源衍生出新的创造力 | 第12页 |
| 1.2 研究意义 | 第12-15页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第13-14页 |
| 1.2.1.1 本研究是对城市土地集约利用研究的发展和补充 | 第13页 |
| 1.2.1.2 本研究是对土地利用结构与功能的创新和突破 | 第13-14页 |
| 1.2.1.3 本研究是对商圈贡献性要素体系的延生和拓展 | 第14页 |
| 1.2.2 实践意义 | 第14-15页 |
| 1.2.2.1 本研究能够为城市土地集约利用的发展提供相关的建议 | 第14页 |
| 1.2.2.2 本研究能够为核心商圈对土地利用方式提供有效的对策 | 第14-15页 |
| 1.2.2.3 本研究能够为核心商圈对城市土地利用贡献率的理论模型提供依据 | 第15页 |
| 1.3 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.3.1 文献综述 | 第15页 |
| 1.3.2 定性分析与定量分析 | 第15-16页 |
| 1.3.3 统计分析 | 第16页 |
| 1.4 研究内容及框架 | 第16-18页 |
| 二、研究综述与理论基础 | 第18-31页 |
| 2.1 研究综述 | 第18-27页 |
| 2.1.1 国内外核心商圈的研究综述 | 第18-22页 |
| 2.1.1.1 国外关于商圈的研究综述 | 第18-20页 |
| 2.1.1.2 国内关于核心商圈的研究综述 | 第20-22页 |
| 2.1.1.3 国内外关于核心商圈研究的评述 | 第22页 |
| 2.1.2 国内外关于城市土地集约利用的研究综述 | 第22-26页 |
| 2.1.2.1 国外关于城市土地集约利用的研究综述 | 第23-24页 |
| 2.1.2.2 国内关于城市土地集约利用的研究综述 | 第24-25页 |
| 2.1.2.3 国内外关于城市土地集约利用研究的评述 | 第25-26页 |
| 2.1.3 核心商圈对城市土地集约利用的研究综述 | 第26-27页 |
| 2.2 理论基础 | 第27-31页 |
| 2.2.1 与核心商圈相关的理论基础 | 第27-29页 |
| 2.2.1.1 零售引力法则 | 第27-28页 |
| 2.2.1.2 中心地理论 | 第28页 |
| 2.2.1.3 城市综合体 | 第28-29页 |
| 2.2.2 与城市土地集约利用相关的理论基础 | 第29-31页 |
| 2.2.2.1 同心圆学说 | 第29-30页 |
| 2.2.2.2 多核心理论 | 第30-31页 |
| 三、概念界定与模型构建 | 第31-36页 |
| 3.1 核心概念界定 | 第31-32页 |
| 3.1.1 核心商圈 | 第31页 |
| 3.1.2 城市土地集约利用 | 第31-32页 |
| 3.2 研究模型构建 | 第32-36页 |
| 3.2.1 研究模型基础 | 第32-34页 |
| 3.2.1.1 城市商圈布局的三维动态模型 | 第33页 |
| 3.2.1.2 城市土地集约利用的DPSIR模型 | 第33-34页 |
| 3.2.2 本研究模型 | 第34-36页 |
| 四、实证研究 | 第36-52页 |
| 4.1 核心商圈与城市土地集约利用关系的定性实例研究 | 第36-42页 |
| 4.1.1 武汉市核心商圈发展概况 | 第36-37页 |
| 4.1.2 核心商圈的用地规划 | 第37-40页 |
| 4.1.2.1 核心商圈的交通区位分析 | 第38-39页 |
| 4.1.2.2 核心商圈的主力业态分析 | 第39-40页 |
| 4.1.2.3 核心商圈的商业布局 | 第40页 |
| 4.1.3 核心商圈与土地利用的相互关系分析 | 第40-42页 |
| 4.1.3.1 建设核心商圈有利于土地利用形态升级和土地综合功能的承载 | 第40-41页 |
| 4.1.3.2 建设核心商圈有利于土地利用规划控制和土地空间结构的优化 | 第41页 |
| 4.1.3.3 建设核心商圈有利于土地利用战略转型和土地调控政策的实施 | 第41-42页 |
| 4.1.4 研究小结 | 第42页 |
| 4.2 核心商圈与城市土地集约利用关系的定量实例研究 | 第42-52页 |
| 4.2.1 研究设计 | 第42-43页 |
| 4.2.1.1 研究对象 | 第42-43页 |
| 4.2.1.2 样本数据选取 | 第43页 |
| 4.2.1.3 模型参数估计 | 第43页 |
| 4.2.1.4 模型检验 | 第43页 |
| 4.2.1.5 研究重点 | 第43页 |
| 4.2.2 柯布-道格拉斯生产函数 | 第43-46页 |
| 4.2.2.1 建立生产函数模型 | 第43-45页 |
| 4.2.2.2 武汉市核心商圈与土地利用相关数据指标 | 第45-46页 |
| 4.2.3 回归分析方法 | 第46-50页 |
| 4.2.3.1 房地产投资开发及房地产开发建筑面积对生产总值的影响 | 第46-47页 |
| 4.2.3.2 社会消费品零售总额对生产总值的影响 | 第47-48页 |
| 4.2.3.3 全社会固定资产投资对生产总值的影响 | 第48-49页 |
| 4.2.3.4 小结 | 第49-50页 |
| 4.2.4 核心商圈对城市土地集约利用的贡献率分析 | 第50-51页 |
| 4.2.5 研究小结 | 第51-52页 |
| 五、研究结论 | 第52-53页 |
| 5.1 研究结论 | 第52页 |
| 5.2 研究启示 | 第52-53页 |
| 六、研究建议与展望 | 第53-55页 |
| 6.1 研究建议 | 第53页 |
| 6.2 研究局限与展望 | 第53-55页 |
| 6.2.1 研究局限 | 第54页 |
| 6.2.2 研究展望 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
