“一房多卖”纠纷中买受人权利的保护
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 绪论 | 第7-9页 |
| 一、一房多卖中的买受人利益冲突 | 第9-17页 |
| (一)案例引入 | 第9页 |
| (二)裁判分析 | 第9-11页 |
| 1.双方的违约责任 | 第10-11页 |
| 2.买受人的损害赔偿权 | 第11页 |
| (三)法理反思 | 第11-17页 |
| 1.后一买卖合同中买受人的地位 | 第12-13页 |
| 2.前一买卖合同中买受人的地位 | 第13-14页 |
| 3.一房多卖中后买受人的“恶意串通” | 第14-17页 |
| 二、买受人利益冲突的成因 | 第17-22页 |
| (一)债权形式下合意的影响 | 第17-18页 |
| (二)强制物权变动模式的影响 | 第18-19页 |
| (三)物、债关系中的权利辨析 | 第19-22页 |
| 1.买受人的权利性质有所区别 | 第19页 |
| 2.债权变动与物权变动的法律基础不同 | 第19-20页 |
| 3.权利变动的时间存在差异 | 第20-22页 |
| 三、解决“一房多卖”经验借鉴 | 第22-24页 |
| (一)大陆法系经验 | 第22页 |
| (二)英美法系经验 | 第22-24页 |
| 四、我国“一房多卖”买受人保护的立法现状与完善 | 第24-31页 |
| (一)当前立法规定及其缺陷 | 第24-28页 |
| 1.买受人的违约赔偿请求权 | 第24-25页 |
| 2.后买受人的权益救济 | 第25-26页 |
| 3.预告登记制度 | 第26-27页 |
| 4.当前立法规定的缺陷 | 第27-28页 |
| (二)买受人权利保护制度完善 | 第28-31页 |
| 1.引入侵害债权制度 | 第28-29页 |
| 2.完善不动产登记制度 | 第29-31页 |
| 结语 | 第31-32页 |
| 参考文献 | 第32-34页 |
| 致谢 | 第34页 |
