| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-18页 |
| ·研究背景和意义 | 第9-12页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究对象 | 第10-11页 |
| ·研究目的和意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究动态 | 第12-15页 |
| ·国外人居环境研究进展 | 第12-13页 |
| ·国内人居环境研究进展 | 第13-15页 |
| ·研究思路、内容框架及技术路线 | 第15-18页 |
| ·研究思路及技术路线 | 第15-16页 |
| ·内容框架 | 第16-18页 |
| 2 城市商品住宅小区人居环境评价及优化的理论基础及研究方法 | 第18-24页 |
| ·基础理论 | 第18-22页 |
| ·概念 | 第18页 |
| ·居住需求理论 | 第18-20页 |
| ·人居环境理论 | 第20-21页 |
| ·可持续发展理论 | 第21-22页 |
| ·研究方法 | 第22-24页 |
| ·研究方法 | 第22-23页 |
| ·人居环境评价方法 | 第23-24页 |
| 3 鞍山市商品住宅小区人居环境现状分析 | 第24-37页 |
| ·鞍山市基本状况分析 | 第24-27页 |
| ·鞍山城市概况 | 第24-25页 |
| ·鞍山主要宏观经济指标 | 第25-26页 |
| ·鞍山城市规划及发展 | 第26-27页 |
| ·鞍山市近年房地产发展情况 | 第27-33页 |
| ·鞍山市房地产业近十年来发展历程 | 第27-31页 |
| ·鞍山商品住宅小区发展特征 | 第31-33页 |
| ·鞍山市商品住宅小区发展存在的问题与矛盾 | 第33-35页 |
| ·房地产市场制度欠完善 | 第33-34页 |
| ·商品房市场发育不健全 | 第34-35页 |
| ·商品住宅的产品品质仍待提高 | 第35页 |
| ·鞍山市商品住宅小区未来发展趋势 | 第35-37页 |
| ·品牌地产商进驻，专业性增强 | 第35页 |
| ·城市的使用功能增强，生态居住聚集区和工业园区成为发展重点 | 第35-36页 |
| ·鞍山商品房市场需求稳中有升 | 第36-37页 |
| 4 鞍山商品住宅小区人居环境评价研究 | 第37-52页 |
| ·评价指标体系的构建 | 第37-41页 |
| ·住宅小区人居环境评价原则 | 第37页 |
| ·评价指标的筛选与构建 | 第37-41页 |
| ·评价方法的选择 | 第41-42页 |
| ·评价方法简介 | 第41-42页 |
| ·评价方法选择 | 第42页 |
| ·样本和受访人群的确定 | 第42-44页 |
| ·样本的划分确定 | 第42-43页 |
| ·受访人群的筛选 | 第43-44页 |
| ·主观评价分值量化 | 第44-46页 |
| ·指标因子权重的求取 | 第46-47页 |
| ·评价结果的计算 | 第47-49页 |
| ·评价结果与分析 | 第49-52页 |
| ·鞍山市商品住宅小区人居环境评价结果聚类分析 | 第49-50页 |
| ·鞍山市商品住宅小区人居环境——居住板块评价分析 | 第50页 |
| ·鞍山市商品住宅小区人居环境——指标评价分析 | 第50-52页 |
| 5 鞍山市商品住宅小区人居环境的优化对策方案 | 第52-59页 |
| ·以打造生态居住城市为目标，科学规划城市发展布局 | 第52-54页 |
| ·规范房地产开发体系和流程，引导房地产良性发展 | 第54页 |
| ·加强人性化的居住区规划设计 | 第54-56页 |
| ·住区景观，整体化理念融入设计 | 第56页 |
| ·合理设计，提高住居产品的宜居性 | 第56-57页 |
| ·科技创造未来居住新舒适 | 第57页 |
| ·住区会所，提供交流平台 | 第57-59页 |
| 结论 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-61页 |
| 致谢 | 第61页 |