| 摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-11页 |
| 1. 绪论 | 第11-20页 |
| ·研究的背景 | 第11-12页 |
| ·综述 | 第12-17页 |
| ·国内研究现状 | 第12-15页 |
| ·国外研究现状 | 第15-16页 |
| ·经济适用房退出机制研究的最新进展 | 第16-17页 |
| ·本文的创新与不足 | 第17页 |
| ·研究的目的及意义 | 第17-18页 |
| ·研究的方法及研究的技术路线 | 第18-20页 |
| ·研究方法 | 第18-19页 |
| ·研究框架 | 第19-20页 |
| 2. 我国经济适用住房退出机制概述 | 第20-24页 |
| ·经济适用房退出机制概念 | 第20页 |
| ·适房退出机制的内容 | 第20-21页 |
| ·退出标准的确定 | 第20页 |
| ·经适房住户退出经适房住房保障体系的方式 | 第20-21页 |
| ·奖惩制度 | 第21页 |
| ·退出机制对经济适用房运行体系的影响 | 第21-22页 |
| ·经济适用房退出机制构建的理论基础 | 第22-24页 |
| ·产权理论 | 第22页 |
| ·社会分层理论 | 第22页 |
| ·消费者行为理论 | 第22-23页 |
| ·社会公平与效率理论 | 第23-24页 |
| 3. 经济适用房退出机制的建设现状及问题分析 | 第24-34页 |
| ·经济适用房退出机制的现行政策 | 第24-25页 |
| ·典型城市的经适房退出机制建设情况分析——以淮安为例 | 第25-27页 |
| ·"共有产权"模式的概述 | 第25页 |
| ·"共有产权"对退出机制构建的影响 | 第25-27页 |
| ·济适用房退出机制建设中存在的问题 | 第27-34页 |
| ·产权界定不清晰不利于退出 | 第27-28页 |
| ·经济适用房退出缺乏法理与经济依据 | 第28-29页 |
| ·监管体制薄弱,缺乏动态、全程监管 | 第29页 |
| ·部分经济适用房建造标准过高 | 第29-30页 |
| ·退出条件过于单一 | 第30-31页 |
| ·机会主义盛行,处罚不严及退出缺乏激励 | 第31-32页 |
| ·退出补偿不尽合理 | 第32-34页 |
| 4. 完善我国经济适用房退出机制的若干思路 | 第34-45页 |
| ·成立保障性住房管理委员会 | 第34-35页 |
| ·提供"基本型"产品促使主动退出 | 第35-36页 |
| ·建立退出评判指标体系,并实施动态监控 | 第36-37页 |
| ·明晰产权关系 | 第37-38页 |
| ·增值收益分配及回购价格的确定 | 第38-40页 |
| ·奖惩并举,促进退出 | 第40-42页 |
| ·加快建立个人信用制度,使管理程序化、科学化 | 第42-43页 |
| ·完善制度与立法 | 第43-45页 |
| 5. 结束语 | 第45-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49页 |