| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第14-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第14页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第14-15页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第14页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.3 国内外相关研究与进展 | 第15-17页 |
| 1.3.1 国外相关研究与进展 | 第15页 |
| 1.3.2 国内相关研究与进展 | 第15-17页 |
| 1.4 研究对象及范畴 | 第17页 |
| 1.4.1 研究对象与空间范围 | 第17页 |
| 1.4.2 研究范畴 | 第17页 |
| 1.5 技术路线 | 第17-20页 |
| 1.5.1 研究内容 | 第17页 |
| 1.5.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.5.3 研究框架 | 第18-20页 |
| 第二章 相关理论及研究 | 第20-32页 |
| 2.1 相关理论 | 第20页 |
| 2.1.1 级差地租理论 | 第20页 |
| 2.1.2 供需理论 | 第20页 |
| 2.2 关于城市商品住宅空间分布的相关研究 | 第20-24页 |
| 2.2.1 城市空间结构理论 | 第20-23页 |
| 2.2.2 城市空间结构的扩展模式 | 第23-24页 |
| 2.2.3 城市空间生长模型 | 第24页 |
| 2.3 关于城市商品住宅空间分布及影响因素研究总结 | 第24-30页 |
| 2.3.2 城市商品住宅价格空间分布类型 | 第24-26页 |
| 2.3.3 影响城市商品住宅价格空间分布的因素和一般规律 | 第26-30页 |
| 2.4 本章小结 | 第30-32页 |
| 第三章 沈阳三环内商品住宅空间分布特征 | 第32-46页 |
| 3.1 沈阳基本概况 | 第32-36页 |
| 3.1.1 地理区位 | 第32页 |
| 3.1.2 经济发展 | 第32页 |
| 3.1.3 沈阳中心城区总体空间及布局 | 第32-33页 |
| 3.1.4 沈阳居住用地布局 | 第33-36页 |
| 3.2 数据样本 | 第36-40页 |
| 3.2.1 数据选取 | 第36页 |
| 3.2.2 数据来源 | 第36页 |
| 3.2.3 数据检验 | 第36-40页 |
| 3.3 三环内商品房空间分异特征分析 | 第40-45页 |
| 3.3.1. 商品住宅空间分布特征 | 第40-43页 |
| 3.3.2 不同状态商品住宅空间分布 | 第43-44页 |
| 3.3.3 不同上市时间商品住宅空间分布 | 第44-45页 |
| 3.4 本章小结 | 第45-46页 |
| 第四章 沈阳三环内商品住宅价格空间分布特征 | 第46-56页 |
| 4.1 商品住宅价格空间分布总体特征 | 第46-48页 |
| 4.1.1 趋势分析法 | 第46-47页 |
| 4.1.2 克里金插值法 | 第47-48页 |
| 4.2 不同价位等级商品住宅的空间分布特征 | 第48-52页 |
| 4.2.1 住宅等级的定义 | 第48-49页 |
| 4.2.2 不同等级住宅空间分布 | 第49-52页 |
| 4.2.3 分布特征 | 第52页 |
| 4.3 基于环线的商品住宅价格空间分布特征 | 第52-54页 |
| 4.3.1 数据统计 | 第52页 |
| 4.3.2 数据分析 | 第52-54页 |
| 4.3.3 特征分析 | 第54页 |
| 4.4 基于“金廊”的商品住宅价格空间分布特征分析 | 第54-55页 |
| 4.4.1 数据统计 | 第54-55页 |
| 4.4.2 特征分析 | 第55页 |
| 4.5 本章小结 | 第55-56页 |
| 第五章 商品住宅空间影响因子的作用特征 | 第56-72页 |
| 5.1 空间因子分析 | 第56-68页 |
| 5.1.1 学校因子 | 第56-59页 |
| 5.1.2 公园绿地因子 | 第59-62页 |
| 5.1.3 交通因子 | 第62-65页 |
| 5.1.4 商圈因子 | 第65-68页 |
| 5.2 各影响因子的综合叠加分析 | 第68-70页 |
| 5.2.1 叠加分析方法 | 第68页 |
| 5.2.2 叠加特征分析 | 第68-70页 |
| 5.2.3 特征总结 | 第70页 |
| 5.3 本章小结 | 第70-72页 |
| 第六章 沈阳三环内商品房空间格局及发展策略研究 | 第72-84页 |
| 6.1 商品住宅价格空间格局 | 第72-75页 |
| 6.1.1 空间分布重心偏西、斑块分布 | 第72页 |
| 6.1.2 中心饱和、南北扩散、外层沿交通呈枝状放射 | 第72-73页 |
| 6.1.3 价格梯度层化、类圈层结构 | 第73页 |
| 6.1.4 多中心岛状模式 | 第73-74页 |
| 6.1.5 西北均衡、南部混居、东部势弱 | 第74页 |
| 6.1.6 空间影响因子作用特征不尽明显 | 第74-75页 |
| 6.2 沈阳三环内商品房价格空间格局形成的动因分析 | 第75-77页 |
| 6.2.1 影响因素 | 第75-76页 |
| 6.2.2 动力机制 | 第76-77页 |
| 6.3 沈阳三环内商品住宅价格空间格局的演变趋势 | 第77-80页 |
| 6.3.1 青年大街将成为沈阳商品住宅价格空间上的极核区 | 第77-78页 |
| 6.3.2 南拓北统浑南片区将形成新的商品住宅价格空间上的次中心 | 第78页 |
| 6.3.3 商圈的发展将加快沈阳城市商品住宅价格多中心格局的形成 | 第78-79页 |
| 6.3.4 地铁的开通将引领商品住宅价格空间新格局 | 第79页 |
| 6.3.5 城市中心区商品住宅开发力度逐渐减弱,郊区化发展趋势增大 | 第79-80页 |
| 6.3.6 城市中心区与中心区外围商品住宅价格分异不断加深 | 第80页 |
| 6.4 沈阳三环内商品住宅价格空间格局发展的相关策略 | 第80-82页 |
| 6.4.1 加大东部建设力度促使个区域均衡发展 | 第80-81页 |
| 6.4.2 沿河、交通线发展扩大现有中高档住区空间 | 第81页 |
| 6.4.3 加大城市中心区外围基础设施建设减小区域差异 | 第81-82页 |
| 6.5 本章小结 | 第82-84页 |
| 第七章 结语 | 第84-86页 |
| 7.1 结论 | 第84-85页 |
| 7.2 主要创新点 | 第85页 |
| 7.2.1 提出沈阳商品住宅价格空间格局 | 第85页 |
| 7.2.2 对沈阳三环内商品住宅价格格局演变趋势进行预测 | 第85页 |
| 7.3 不足与展望 | 第85-86页 |
| 参考文献 | 第86-88页 |
| 作者简介 | 第88页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第88-90页 |
| 致谢 | 第90页 |
