汶川地震与个人住房按揭贷款相关法律问题研究
| 中文摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 第一章 汶川地震与个人住房按揭贷款偿还困境 | 第8-19页 |
| 第一节 按揭的来源和发展 | 第8-10页 |
| 一、按揭的词源和含义 | 第8-9页 |
| 二、我国香港的按揭制度 | 第9-10页 |
| 第二节 住房按揭在我国大陆的引入和发展 | 第10-15页 |
| 一、住房按揭在我国大陆的引入和现状 | 第10-11页 |
| 二、我国按揭的法律性质 | 第11-13页 |
| 三、我国按揭涉及的法律关系分析 | 第13页 |
| 四、商品房按揭贷款合同的特点 | 第13-14页 |
| 五、商品房按揭贷款合同与商品房买卖合同的关系 | 第14-15页 |
| 第三节 汶川地震与按揭贷款偿还问题的困境 | 第15-19页 |
| 一、按揭房屋因地震毁损、灭失的法律后果分析 | 第15-17页 |
| 二、按揭购房者的债务困境 | 第17页 |
| 三、政府救助措施的局限 | 第17-19页 |
| 第二章 巨灾与住房按揭贷款偿还相关法律问题研究 | 第19-26页 |
| 第一节 不可抗力是否能减免按揭贷款还款责任 | 第19-22页 |
| 一、不可抗力的概念、构成要件和法律效果 | 第19-21页 |
| 二、地震作为不可抗力不能免除借款人的贷款偿还义务 | 第21-22页 |
| 第二节 情势变更在处理按揭贷款偿还问题上的障碍 | 第22-26页 |
| 一、情势变更的概念、立法现状和法律效果 | 第22-23页 |
| 二、情势变更在按揭贷款偿还问题适用上的障碍 | 第23-26页 |
| 第三章 巨灾与个人住房贷款偿还问题的比较法研究 | 第26-33页 |
| 第一节 日本的巨灾与个人住房贷款偿还问题研究 | 第26-28页 |
| 一、日本的地震保险制度 | 第26-28页 |
| 二、日本的个人破产制度 | 第28页 |
| 第二节 美国的巨灾与个人住房贷款偿还问题研究 | 第28-30页 |
| 一、美国的地震保险制度 | 第28-29页 |
| 二、美国的个人破产制度 | 第29-30页 |
| 第三节 台湾地区的巨灾与个人住房贷款偿还问题研究 | 第30-33页 |
| 一、台湾的地震保险制度 | 第30-31页 |
| 二、台湾的个人破产制度 | 第31-33页 |
| 第四章 巨灾导致的按揭贷款偿还困境的解决途径 | 第33-39页 |
| 第一节 完善地震等巨灾保险制度 | 第33-34页 |
| 一、我国巨灾保险的现状 | 第33-34页 |
| 二、完善我国巨灾保险制度的立法建议 | 第34页 |
| 第二节 逐步建立个人破产制度 | 第34-39页 |
| 一、我国建立个人破产制度的必要性 | 第35-37页 |
| 二、我国建立个人破产制度的可行性 | 第37-39页 |
| 结语 | 第39-40页 |
| 注释 | 第40-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 后记 | 第45-46页 |
