| 摘要 | 第8-10页 |
| ABSTRACT | 第10-11页 |
| 第一章 绪论 | 第13-19页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第13-14页 |
| 1.2 研究目标与研究内容 | 第14-15页 |
| 1.2.1 研究目标 | 第14页 |
| 1.2.2 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.3 研究方法、技术路线与资料 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第15页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第15-17页 |
| 1.3.3 研究资料 | 第17页 |
| 1.4 研究创新与不足之处 | 第17-19页 |
| 1.4.1 研究创新 | 第17页 |
| 1.4.2 研究不足 | 第17-19页 |
| 第二章 文献综述与理论基础 | 第19-29页 |
| 2.1 土地发展权市场研究 | 第19-21页 |
| 2.1.1 国外土地发展权市场研究 | 第19-20页 |
| 2.1.2 国内土地发展权研究 | 第20-21页 |
| 2.1.3 土地发展权市场研究述评 | 第21页 |
| 2.2 建设用地指标交易研究 | 第21-25页 |
| 2.2.1 建设用地指标交易发展 | 第21-22页 |
| 2.2.2 建设用地指标交易现状及问题 | 第22-23页 |
| 2.2.3 建设用地指标交易制度创新研究 | 第23-24页 |
| 2.2.4 建设用地指标交易研究述评 | 第24-25页 |
| 2.3 理论基础 | 第25-29页 |
| 2.3.1 土地发展权理论 | 第25-26页 |
| 2.3.2 土地资源市场化配置理论 | 第26-27页 |
| 2.3.3 区位理论 | 第27页 |
| 2.3.4 地租与地价理论 | 第27-29页 |
| 第三章 建设用地指标管理制度演变历程 | 第29-35页 |
| 3.1 建设用地计划管理制度 | 第29-31页 |
| 3.1.1 历史沿革 | 第29-30页 |
| 3.1.2 建设用地计划管理模式 | 第30-31页 |
| 3.2 城乡建设用地增减挂钩制度 | 第31-33页 |
| 3.2.1 历史沿革 | 第31-32页 |
| 3.2.2 城乡建设用地增减挂钩制度运行机制 | 第32-33页 |
| 3.3 建设用地指标交易实践探索 | 第33-34页 |
| 3.4 小结 | 第34-35页 |
| 第四章 建设用地指标及其交易本质:国家下达指标与挂钩指标比较 | 第35-45页 |
| 4.1 建设用地指标及其交易内涵 | 第35-36页 |
| 4.1.1 国家下达指标及其交易 | 第35页 |
| 4.1.2 挂钩指标及其交易 | 第35-36页 |
| 4.2 两种建设用地指标及其交易比较 | 第36-42页 |
| 4.2.1 建设用地指标属性比较 | 第36-39页 |
| 4.2.2 建设用地指标交易主客体及其结果比较 | 第39-42页 |
| 4.3 建设用地指标及其交易本质 | 第42页 |
| 4.4 建设用地指标本身问题:制度风险 | 第42-45页 |
| 4.4.1 合法性问题 | 第42-43页 |
| 4.4.2 指标“双轨制”问题 | 第43-45页 |
| 第五章 渝川苏浙地区建设用地指标交易实践考察比较 | 第45-57页 |
| 5.1 渝川苏浙建设用地指标交易实践概述 | 第45-50页 |
| 5.1.1 重庆“地票”交易 | 第45-46页 |
| 5.1.2 成都建设用地指标交易 | 第46-47页 |
| 5.1.3 江苏“绿票”交易 | 第47-49页 |
| 5.1.4 浙江建设用地复垦指标有偿调剂 | 第49-50页 |
| 5.2 渝川苏浙建设用地指标交易实践对比及借鉴 | 第50-53页 |
| 5.3 建设用地指标交易实践问题:运行风险 | 第53-57页 |
| 5.3.1 政府主导的行政配置方式 | 第53-54页 |
| 5.3.2 指标落地问题 | 第54页 |
| 5.3.3 指标交易收益分配问题 | 第54页 |
| 5.3.4 耕地保护存在风险:质量、规模效益 | 第54-57页 |
| 第六章 建设用地指标交易体系借鉴及完善 | 第57-65页 |
| 6.1 建设用地指标管理制度完善 | 第57-58页 |
| 6.1.1 顶层设计:法律修改,推进指标交易合法化 | 第57页 |
| 6.1.2 两种指标协调:国家下达指标和挂钩指标 | 第57-58页 |
| 6.2 建设用地指标交易体系构建:实践借鉴 | 第58-59页 |
| 6.3 建设用地指标交易体系完善 | 第59-65页 |
| 6.3.1 建设用地指标配置方式的市场化转变 | 第59-62页 |
| 6.3.2 建设用地指标和规划建设用地联动:解决指标落地问题 | 第62页 |
| 6.3.3 建设用地指标交易收益分配 | 第62-63页 |
| 6.3.4 建设用地指标交易范围 | 第63-65页 |
| 第七章 结论与建议 | 第65-67页 |
| 参考文献 | 第67-73页 |
| 致谢 | 第73-74页 |
