| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-22页 |
| 1.1 研究的背景与问题的提出 | 第10-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-12页 |
| 1.1.2 问题的提出 | 第12-13页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第13-14页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第14-18页 |
| 1.3.0 国外研究现状 | 第14-16页 |
| 1.3.1 国内研究现状 | 第16-18页 |
| 1.3.3 文献综述 | 第18页 |
| 1.4 研究的主要内容 | 第18-19页 |
| 1.5 研究方法及技术路线 | 第19-22页 |
| 第2章 土地调控政策下的房地产开发决策分析 | 第22-44页 |
| 2.1 房地产开发投资现状分析 | 第22-25页 |
| 2.1.1 投资情况 | 第22-23页 |
| 2.1.2 供给情况 | 第23-25页 |
| 2.2 影响房地产开发的土地调控政策分析 | 第25-34页 |
| 2.2.1 土地调控政策回顾及其影响分析 | 第26-28页 |
| 2.2.2 土地政策调控的连续性探讨 | 第28-30页 |
| 2.2.3 当前土地政策调控的重点 | 第30-33页 |
| 2.2.4 当前土地调控政策下项目开发的决策问题 | 第33-34页 |
| 2.3 房地产开发项目的投资决策分析 | 第34-37页 |
| 2.3.1 房地产开发项目投资决策的涵义 | 第34页 |
| 2.3.2 房地产开发项目投资决策的程序 | 第34-35页 |
| 2.3.3 影响房地产开发项目投资决策的不确定性因素 | 第35-36页 |
| 2.3.4 房地产开发项目投资决策的特性分析 | 第36-37页 |
| 2.4 房地产开发项目投资决策实物期权法的选择 | 第37-43页 |
| 2.4.1 房地产实物期权 | 第37-38页 |
| 2.4.2 选择实物期权理论方法的意义 | 第38-40页 |
| 2.4.3 房地产开发项目投资决策中实物期权的类别 | 第40-41页 |
| 2.4.4 实物期权在房地产开发项目投资决策中的应用时机 | 第41-43页 |
| 2.5 本章小结 | 第43-44页 |
| 第3章 房地产开发项目实物期权决策模型的构建 | 第44-55页 |
| 3.1 房地产开发项目开发时机决策模型分析 | 第44-50页 |
| 3.1.1 建模的数理基础 | 第44-45页 |
| 3.1.2 模型假设与参数说明 | 第45-46页 |
| 3.1.3 纳入土地持有成本的原因分析 | 第46-47页 |
| 3.1.4 项目开发时机基本模型构建 | 第47-49页 |
| 3.1.5 等待时间与概率计算 | 第49-50页 |
| 3.2 房地产开发项目投资规模决策模型分析 | 第50-53页 |
| 3.2.1 模型构建的方法基础 | 第50-51页 |
| 3.2.2 项目投资规模模型的构建与求解 | 第51-52页 |
| 3.2.3 项目预期收益置信区间估计 | 第52-53页 |
| 3.3 项目价值波动率的测量 | 第53-54页 |
| 3.4 本章小结 | 第54-55页 |
| 第4章 房地产开发项目投资决策案例分析 | 第55-71页 |
| 4.1 案例简介 | 第55-57页 |
| 4.2 项目现金流区间估计 | 第57-60页 |
| 4.3 项目最佳开发时机的决策分析 | 第60-67页 |
| 4.3.1 模型参数的计算 | 第60-62页 |
| 4.3.2 模型基本结果分析 | 第62-63页 |
| 4.3.3 等待时间与到达概率计算 | 第63-64页 |
| 4.3.4 参数对决策临界值的影响分析 | 第64-67页 |
| 4.4 项目最优投资规模的决策分析 | 第67-70页 |
| 4.4.1 最优投资规模的确定 | 第67-69页 |
| 4.4.2 项目风险及置信区间估计分析 | 第69-70页 |
| 4.5 案例结果分析 | 第70页 |
| 4.6 本章小结 | 第70-71页 |
| 结论 | 第71-73页 |
| 参考文献 | 第73-76页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文及其它成果 | 第76-78页 |
| 致谢 | 第78页 |
