| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 1 绪论 | 第9-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.1.1 我国房地产市场的发展和问题 | 第9-10页 |
| 1.1.2 房地产市场受到土地供应的影响 | 第10页 |
| 1.1.3 基于城市土地供应的房地产宏观调控 | 第10-11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第11页 |
| 1.2.2 实践意义 | 第11-12页 |
| 1.3 研究内容、思路及技术路线 | 第12-14页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第12页 |
| 1.3.2 研究思路及技术路线 | 第12-14页 |
| 1.4 国内外文献综述 | 第14-20页 |
| 1.4.1 国外文献综述 | 第14-16页 |
| 1.4.2 国内文献综述 | 第16-20页 |
| 2 基本概念及理论基础 | 第20-25页 |
| 2.1 城市土地的概念及分类 | 第20-21页 |
| 2.1.1 城市土地概念 | 第20页 |
| 2.1.2 城市的土地分类 | 第20-21页 |
| 2.2 城市土地供应 | 第21-22页 |
| 2.3 土地资源的稀缺性 | 第22-23页 |
| 2.4 房价的界定 | 第23页 |
| 2.5 VAR 模型简介 | 第23-25页 |
| 3 城市土地供应对房价的传导机制和影响机理 | 第25-34页 |
| 3.1 城市土地供应的基本内容 | 第25-29页 |
| 3.1.1 土地供应的途径 | 第26-27页 |
| 3.1.2 土地供应总量 | 第27页 |
| 3.1.3 土地供应结构 | 第27-28页 |
| 3.1.4 土地供应方式 | 第28-29页 |
| 3.2 城市土地供应对房地产市场的传导机制 | 第29-30页 |
| 3.2.1 土地利用规划层面 | 第30页 |
| 3.2.2 土地行政管理层面 | 第30页 |
| 3.3 城市土地供应对房价的影响机理 | 第30-34页 |
| 3.3.1 生产函数的角度 | 第30-31页 |
| 3.3.2 预期角度 | 第31-32页 |
| 3.3.3 供应效率角度 | 第32-34页 |
| 4 城市土地供应与房价的理论模型构建 | 第34-42页 |
| 4.1 土地供应数量与房价的关系 | 第34-36页 |
| 4.1.1 土地供应数量对房价的影响 | 第34-35页 |
| 4.1.2 容积率对房价的影响 | 第35-36页 |
| 4.2 土地供应方式与房价的关系 | 第36-38页 |
| 4.2.1 双轨制土地供应方式 | 第36页 |
| 4.2.2 土地供应方式对房价的影响 | 第36-38页 |
| 4.3 城市土地供应价格与房价的关系 | 第38-42页 |
| 4.3.1 城市土地供应价格与房价的关系 | 第39页 |
| 4.3.2 基于四象限模型的土地供应价格与房价关系 | 第39-42页 |
| 5 重庆市主城区土地供应与房价实证研究 | 第42-61页 |
| 5.1 重庆市发展概况 | 第42-44页 |
| 5.1.1 经济发展情况 | 第42页 |
| 5.1.2 重庆市房地产市场发展 | 第42-44页 |
| 5.2 重庆市主城区土地供应数量与房价关系 | 第44-46页 |
| 5.2.1 重庆主城区土地供应情况 | 第44-45页 |
| 5.2.2 重庆市主城区土地供应数量与房价的关系 | 第45-46页 |
| 5.3 重庆市主城区土地供应方式与房价关系 | 第46-49页 |
| 5.3.1 重庆市主城区土地供应方式变化 | 第46-47页 |
| 5.3.2 重庆市主城区城市土地供应方式与房价的关系 | 第47-49页 |
| 5.4 重庆市主城区土地供应价格与房价关系 | 第49-61页 |
| 5.4.1 基于重庆市主城区土地供应价格与房价的 VAR 模型实证 | 第50-58页 |
| 5.4.2 VAR 模型结论 | 第58-61页 |
| 6 结论与建议 | 第61-64页 |
| 6.1 研究结论 | 第61-62页 |
| 6.1.1 城市土地供应数量对房价影响显著 | 第61页 |
| 6.1.2 城市土地供应方式可能引起房价走高 | 第61页 |
| 6.1.3 城市土地供应价格与房价之间双方影响程度不同 | 第61-62页 |
| 6.2 政策建议 | 第62-64页 |
| 6.2.1 科学制定城市土地供应计划 | 第62页 |
| 6.2.2 加大土地市场整治力度 | 第62-63页 |
| 6.2.3 寻求土地出让竞价新规则 | 第63-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 附录 | 第68页 |
| A. 作者在攻读学位期间发表的论文目录 | 第68页 |
