| 提要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-13页 |
| 1.1.1 集体土地高效利用是经济快速发展的客观要求 | 第10页 |
| 1.1.2 集体土地是新型城镇化过程中的核心要素 | 第10-11页 |
| 1.1.3 研究集体土地参与模式是促进土地制度改革的有益探索 | 第11-12页 |
| 1.1.4 首都农村经济发展的客观需要 | 第12-13页 |
| 1.2 研究内容及意义 | 第13-15页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.3 文献综述 | 第15-16页 |
| 1.3.1 国外相关研究 | 第15页 |
| 1.3.2 国内相关研究 | 第15-16页 |
| 1.4 研究思路和方法 | 第16-20页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第16-18页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第18-20页 |
| 2 相关概念及理论基础概述 | 第20-27页 |
| 2.1 相关概念及含义 | 第20-21页 |
| 2.1.1 新型城镇化 | 第20页 |
| 2.1.2 集体土地及其相关概念 | 第20-21页 |
| 2.2 集体建设用地利用及流转 | 第21-22页 |
| 2.3 研究的理论基础 | 第22-27页 |
| 2.3.1 新型城镇化理论 | 第22页 |
| 2.3.2 马克思主义的地租地价理论 | 第22-23页 |
| 2.3.3 现代土地产权理论 | 第23-25页 |
| 2.3.4 科斯定理 | 第25页 |
| 2.3.5 土地集约利用理论 | 第25-27页 |
| 3 现行土地制度与法律法规的特征及存在问题 | 第27-34页 |
| 3.1 现行土地制度及土地分类 | 第27-29页 |
| 3.2 集体土地管理模式的特征与存在问题 | 第29-31页 |
| 3.2.1 集体土地制度的确立 | 第29-30页 |
| 3.2.2 现行集体土地制度的特征 | 第30页 |
| 3.2.3 社会主义市场经济下集体土地制度存在的问题 | 第30-31页 |
| 3.3 集体土地的相关政策法规及存在问题 | 第31-34页 |
| 3.3.1 《宪法》和《土地管理法》等相关司法规定 | 第31-32页 |
| 3.3.2 北京市有关政策规定 | 第32-33页 |
| 3.3.3 现行有关集体土地利用模式的政策及存在问题 | 第33-34页 |
| 4 海淀区集体土地参与模式及案例分析 | 第34-48页 |
| 4.1 海淀区基本情况 | 第34-39页 |
| 4.1.1 海淀区自然、经济概况介绍 | 第34页 |
| 4.1.2 海淀区土地利用情况现状分析与历史变化 | 第34-39页 |
| 4.2 海淀区集体土地利用模式与案例分析 | 第39-45页 |
| 4.2.1 海淀区集体土地利用现有模式分析 | 第39页 |
| 4.2.2 唐家岭公租房案例——集体土地上的公租房 | 第39-41页 |
| 4.2.3 东升科技园案例 | 第41-43页 |
| 4.2.4 玉渊潭科技商务区与玉泉慧谷科技园案例 | 第43-45页 |
| 4.3 总结集体土地参与新型城镇化进程中存在的问题及经验启示 | 第45-48页 |
| 4.3.1 海淀区集体土地在城镇化过程中存在的问题 | 第45-46页 |
| 4.3.2 总结经验与启示 | 第46-48页 |
| 5 北京农村集体土地参与新型城镇化的模式及路径分析 | 第48-54页 |
| 5.1 不同地类的集体土地参与城镇化情况分析 | 第48-49页 |
| 5.1.1 农村集体农用地参与城镇化的情况分析 | 第48-49页 |
| 5.1.2 农村集体建设用地参与城镇化模式的情况分析 | 第49页 |
| 5.1.3 农村集体未利用地参与城镇化的情况分析 | 第49页 |
| 5.2 北京农村集体土地参与新型城镇化的路径及机制分析 | 第49-51页 |
| 5.2.1 北京农村集体土地参与新型城镇化的路径分析 | 第50页 |
| 5.2.2 北京农村集体土地参与新型城镇化的机制设计 | 第50-51页 |
| 5.3 因“地”制宜的差异化参与模式 | 第51-52页 |
| 5.4 集体土地直接参与城镇化的模式及路径创新 | 第52-54页 |
| 6 新型城镇化进程中优化集体土地参与模式的政策建议 | 第54-58页 |
| 6.1 参与模式优化创新以盘活存量集体土地 | 第54页 |
| 6.2 集体建设用地参与模式多样化 | 第54-55页 |
| 6.3 推进农村集体土地股份制改革建立合理透明的分配制度 | 第55页 |
| 6.4 加快土地制度改革步伐推进配套改革 | 第55-57页 |
| 6.4.1 加快土地制度改革完善农村集体建设用地产权制度 | 第55-56页 |
| 6.4.2 推进配套改革为集体土地产权制度改革提供保障 | 第56-57页 |
| 6.5 评价集体土地参与模式应考虑社会效益及生态效益 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
