| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究意义 | 第9页 |
| 1.3 技术路线 | 第9-12页 |
| 1.4 研究方法及主要创新 | 第12页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第12页 |
| 1.4.2 主要创新 | 第12页 |
| 1.5 主要研究内容 | 第12-14页 |
| 第二章 房地产企业经营绩效评价研究现状 | 第14-20页 |
| 2.1 企业经营绩效理论 | 第14-16页 |
| 2.1.1 企业经营绩效与房地产企业经营绩效 | 第14-15页 |
| 2.1.2 企业经营绩效研究理论依据 | 第15-16页 |
| 2.2 国外研究现状 | 第16-17页 |
| 2.3 国内研究现状 | 第17-20页 |
| 2.3.1 房地产企业经营绩效评价指标研究现状 | 第17-18页 |
| 2.3.2 房地产企业经营绩效评价方法研究现状 | 第18-20页 |
| 第三章 影响房地产企业经营绩效评价的因素分析 | 第20-26页 |
| 3.1 房地产企业经营的绩效特征 | 第20-21页 |
| 3.2 影响房地产企业经营绩效的因素 | 第21-26页 |
| 3.2.1 影响房地产企业经营绩效的财务因素 | 第21-22页 |
| 3.2.2 影响房地产企业经营绩效的政策因素 | 第22-23页 |
| 3.2.3 影响房地产企业经营绩效的社会因素 | 第23-26页 |
| 第四章 房地产企业经营绩效指标体系 | 第26-30页 |
| 4.1 评价指标体系构建的原则 | 第26页 |
| 4.2 房地产企业经营绩效评价指标的构建 | 第26-30页 |
| 4.2.1 财务因素指标的选取 | 第26-27页 |
| 4.2.2 政策因素指标的选取 | 第27-28页 |
| 4.2.3 社会因素指标的选取 | 第28-30页 |
| 第五章 房地产企业经营绩效评价模型的建立 | 第30-36页 |
| 5.1 模型的选取依据 | 第30-31页 |
| 5.2 两阶段DEA的模型的建立 | 第31-35页 |
| 5.2.1 房地产企业经营绩效评价基本模型-CCR模型 | 第31-33页 |
| 5.2.2 房地产企业经营绩效评价模型—两阶段DEA模型 | 第33-34页 |
| 5.2.3 基于两阶段DEA模型评价指标变量分类 | 第34-35页 |
| 5.3 房地产企业经营绩效评价模型应用步骤 | 第35-36页 |
| 第六章 我国房地产企业经营绩效评价的实证分析 | 第36-64页 |
| 6.1 样本数据的选取 | 第36-39页 |
| 6.2 实证分析 | 第39-60页 |
| 6.2.1 产出松弛变量分析 | 第39-43页 |
| 6.2.2 投入松弛变量分析 | 第43-47页 |
| 6.2.3 综合效率分析 | 第47-60页 |
| 6.3 提高房地产企业经营绩效的对策性建议 | 第60-64页 |
| 第七章 结论 | 第64-66页 |
| 7.1 结论 | 第64-65页 |
| 7.2 不足与展望 | 第65-66页 |
| 参考文献 | 第66-68页 |
| 致谢 | 第68-70页 |
| 作者简介 | 第70页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文和科研成果 | 第70页 |