| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-14页 |
| ·研究背景和意义 | 第8-10页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11页 |
| ·研究内容、方法和创新之处 | 第11-14页 |
| ·研究内容 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第12-13页 |
| ·创新之处 | 第13-14页 |
| 第2章 基于风险价值的房地产市场风险模型建立及分析 | 第14-19页 |
| ·风险价值理论概述 | 第14-15页 |
| ·风险价值的定义 | 第14页 |
| ·风险价值的计算方法 | 第14-15页 |
| ·基于风险价值的房地产市场风险评估 | 第15-19页 |
| ·房地产市场风险评价对象和风险影响因素选择 | 第15-16页 |
| ·利用多元线性回归模型建立评价对象和风险影响因素函数关系 | 第16-17页 |
| ·应用蒙特卡洛模拟方法计算风险价值模型 | 第17-19页 |
| 第3章 基于风险价值的江西房地产市场风险评估 | 第19-31页 |
| ·变量选取和数据来源 | 第19页 |
| ·利用统计软件SPSS 16.0建立多元线性回归模型 | 第19-26页 |
| ·模型的建立 | 第19页 |
| ·模型参数估计 | 第19-22页 |
| ·利用主成分回归求回归系数 | 第22-26页 |
| ·蒙特卡洛仿真分析 | 第26-30页 |
| ·各市场风险影响因素的均值和标准差 | 第26-27页 |
| ·应用蒙特卡洛模拟方法计算风险价值 | 第27-30页 |
| ·风险价值的计算与风险分析 | 第30-31页 |
| 第4章 江西省房地产周期波动测度与分析 | 第31-44页 |
| ·江西省房地产周期波动指标体系 | 第31-32页 |
| ·基于单项指标法的周期波动分析 | 第32-38页 |
| ·房地产开发投资增长率波动分析 | 第32-34页 |
| ·商品房销售额增长率波动分析 | 第34-35页 |
| ·房地产竣工面积增长率波动分析 | 第35-37页 |
| ·商品房销售平均价格增长率波动分析 | 第37-38页 |
| ·基于合成指数的周期波动分析 | 第38-40页 |
| ·指数的合成和调整 | 第38-39页 |
| ·指标权重的确定 | 第39页 |
| ·合成指数的编制 | 第39-40页 |
| ·基于扩散指数的周期波动分析 | 第40-42页 |
| ·扩散指数概念 | 第40-41页 |
| ·扩散指数计算 | 第41-42页 |
| ·江西省房地产周期波动的特点 | 第42-44页 |
| 第5章 基于系统动力学的江西省房地产业周期波动预测 | 第44-57页 |
| ·研究系统的界定和分析 | 第44-46页 |
| ·系统界定 | 第44页 |
| ·房地产土地供应分析 | 第44-45页 |
| ·房地产市场供给分析 | 第45-46页 |
| ·房地产市场需求分析 | 第46页 |
| ·房地产业系统动力学仿真模型的建立 | 第46-48页 |
| ·系统动力学专用软件Vensim概述 | 第46页 |
| ·子系统划分 | 第46页 |
| ·因果反馈图 | 第46-48页 |
| ·建立系统流图 | 第48页 |
| ·模型参数确定的途径和方法 | 第48-49页 |
| ·江西省房地产业系统动力学模型仿真 | 第49-51页 |
| ·模型实证研究时间范围 | 第49页 |
| ·模型中参数和方程 | 第49-51页 |
| ·系统模拟结果 | 第51页 |
| ·模型有效性检验 | 第51-54页 |
| ·模型有效性检验方法 | 第51-52页 |
| ·模型有效性检验 | 第52-54页 |
| ·模型仿真结果分析 | 第54-57页 |
| 第6章 完善江西省房地产市场发展建议 | 第57-59页 |
| ·建立完备的房地产周期景气监测体系 | 第57页 |
| ·充分发挥政府职能对房地产业进行宏观调控 | 第57页 |
| ·加快房地产业结构调整 | 第57-59页 |
| 第7章 结论与展望 | 第59-61页 |
| ·研究结论 | 第59-60页 |
| ·展望 | 第60-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-63页 |
