| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 绪论 | 第9-20页 |
| 一、核心概念界定 | 第9-12页 |
| 二、选题背景、研究目的及选题意义 | 第12-14页 |
| 三、文献综述 | 第14-17页 |
| 四、研究思路及方法 | 第17-18页 |
| 五、本文特点与不足 | 第18-20页 |
| 第一章 市场情绪影响商品住房市场的理论基础 | 第20-31页 |
| 第一节 商品住房市场供求理论 | 第20-22页 |
| 一、商品住房市场的基本特点 | 第20-21页 |
| 二、商品住房市场的供求机制 | 第21-22页 |
| 三、商品住房市场供求理论应用逻辑 | 第22页 |
| 第二节 房地产市场景气循环理论 | 第22-24页 |
| 一、房地产市场短期波动与周期理论 | 第22-23页 |
| 二、房地产市场景气循环理论应用逻辑 | 第23-24页 |
| 第三节 基于行为经济学的理论基础 | 第24-31页 |
| 一、行为经济学的发展历程及地位 | 第24-25页 |
| 二、行为经济学与本文相关理论阐述 | 第25-30页 |
| 三、行为经济学理论应用逻辑 | 第30-31页 |
| 第二章 市场情绪影响商品住房市场的机理及现实表现 | 第31-46页 |
| 第一节 市场情绪的形成及影响商品住房市场的路径 | 第31-36页 |
| 一、情绪形成的影响因素 | 第31页 |
| 二、市场情绪的形成机制 | 第31-34页 |
| 三、市场情绪影响商品住房市场的路径 | 第34-36页 |
| 第二节 市场情绪影响商品住房市场的机理 | 第36-39页 |
| 一、有限理性约束下市场主体的决策 | 第37页 |
| 二、不完全市场中的噪音交易 | 第37页 |
| 三、非理性预期及其自我实现 | 第37-38页 |
| 四、过度自信与反应不足 | 第38-39页 |
| 五、羊群效应 | 第39页 |
| 第三节 市场情绪影响商品住房市场在中国的现实表现 | 第39-46页 |
| 一、市场情绪影响住房市场需求的现实表现 | 第39-41页 |
| 二、市场情绪影响住房市场供给的现实表现 | 第41-43页 |
| 三、市场情绪影响住房市场运行的现实表现 | 第43-46页 |
| 第三章 中国商品住房市场情绪指数构建 | 第46-58页 |
| 第一节 市场情绪指数构建方法说明 | 第46-47页 |
| 一、金融市场中投资者情绪指数的构建方法 | 第46-47页 |
| 二、商品住房市场情绪指数的构建方法 | 第47页 |
| 第二节 源代理变量选取及数据来源 | 第47-51页 |
| 一、买方主体情绪源代理变量的选取 | 第47-49页 |
| 二、卖方主体情绪源代理变量的选取 | 第49-50页 |
| 三、数据来源 | 第50-51页 |
| 第三节 基于主成分分析法的综合情绪指数构建 | 第51-58页 |
| 一、主成分分析法的应用思路 | 第51页 |
| 二、买方主体情绪综合指数的构建 | 第51-53页 |
| 三、卖方主体情绪综合指数的构建 | 第53-54页 |
| 四、市场综合情绪指数的初步统计验证 | 第54-58页 |
| 第四章 市场情绪对商品住房市场交易的影响—基于VAR模型的实证 | 第58-69页 |
| 第一节 模型构建与Granger因果关系分析 | 第58-61页 |
| 一、模型的设定 | 第58-59页 |
| 二、变量的选取 | 第59页 |
| 三、初步统计检验 | 第59-60页 |
| 四、变量间Granger因果关系检验 | 第60-61页 |
| 第二节 基于VAR模型的实证分析 | 第61-68页 |
| 一、最优滞后阶数选择与模型稳定性检验 | 第61-62页 |
| 二、市场情绪与商品住房市场交易间脉冲响应分析 | 第62-65页 |
| 三、市场情绪与商品住房销售额互动关系的方差分解 | 第65-68页 |
| 第三节 实证分析小结 | 第68-69页 |
| 一、实证方法 | 第68页 |
| 二、实证结果 | 第68-69页 |
| 研究结论及其应用 | 第69-72页 |
| 一、研究结论 | 第69-70页 |
| 二、启示与建议 | 第70-71页 |
| 三、后续研究展望 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-75页 |
| 致谢 | 第75页 |