房地产业真实与应计盈余管理关系的实证研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 1 绪论 | 第8-11页 |
| 1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.2 研究意义 | 第8页 |
| 1.3 研究方法和内容 | 第8-10页 |
| 1.4 研究的创新点 | 第10-11页 |
| 2 文献综述 | 第11-16页 |
| 2.1 盈余管理的概念 | 第11页 |
| 2.2 影响盈余管理方式选择的因素 | 第11-14页 |
| 2.2.1 影响盈余管理方式选择的外部因素 | 第11-13页 |
| 2.2.2 影响盈余管理方式选择的内部因素 | 第13-14页 |
| 2.3 真实与应计盈余管理的关系 | 第14-15页 |
| 2.4 小结 | 第15-16页 |
| 3 盈余管理的理论与计量方法分析 | 第16-24页 |
| 3.1 盈余管理的动机 | 第16-19页 |
| 3.1.1 资本市场动机 | 第16-17页 |
| 3.1.2 契约动机 | 第17-18页 |
| 3.1.3 政治成本动机 | 第18-19页 |
| 3.2 盈余管理的手段 | 第19-20页 |
| 3.2.1 应计盈余管理的手段 | 第19页 |
| 3.2.2 真实盈余管理的手段 | 第19-20页 |
| 3.3 盈余管理的计量方法 | 第20-23页 |
| 3.3.1 应计利润分离法 | 第20-21页 |
| 3.3.2 具体项目法 | 第21页 |
| 3.3.3 分布检测法 | 第21-22页 |
| 3.3.4 真实盈余管理计量法 | 第22-23页 |
| 3.4 小结 | 第23-24页 |
| 4 房地产业的概述及盈余管理的现状 | 第24-29页 |
| 4.1 房地产业的界定 | 第24页 |
| 4.2 房地产业的发展现状 | 第24-27页 |
| 4.2.1 经营状况 | 第24-25页 |
| 4.2.2 规模变化 | 第25-26页 |
| 4.2.3 库存量变化 | 第26页 |
| 4.2.4 经营活动产生的现金流量情况 | 第26-27页 |
| 4.3 房地产业上市公司盈余管理水平的现状 | 第27-28页 |
| 4.4 小结 | 第28-29页 |
| 5 实证研究 | 第29-49页 |
| 5.1 研究假设 | 第29-30页 |
| 5.2 样本的选择 | 第30-32页 |
| 5.3 计量模型的选择 | 第32-34页 |
| 5.3.1 应计盈余操纵计量模型的选择 | 第32-33页 |
| 5.3.2 真实盈余管理计量型选择 | 第33-34页 |
| 5.4 回归模型的设计 | 第34-36页 |
| 5.5 实证研究结果及分析 | 第36-49页 |
| 5.5.1 描述性统计分析 | 第36-37页 |
| 5.5.2 自变量与控制变量的相关性分析 | 第37-39页 |
| 5.5.3 模型的显著性检验 | 第39-44页 |
| 5.5.4 回归分析 | 第44-49页 |
| 6 结论与建议 | 第49-53页 |
| 6.1 结论 | 第49页 |
| 6.2 建议 | 第49-53页 |
| 6.2.1 对政府部门、监管机构的建议 | 第49-51页 |
| 6.2.2 对房地产上市公司的建议 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-58页 |
| 附录 与实证研究有关的原始数据 | 第58-97页 |
