地价对城市土地资源配置的效应研究--以南京市为例
| 摘要 | 第1-14页 |
| ABSTRACT | 第14-18页 |
| 第1章 绪论 | 第18-34页 |
| ·问题的提出 | 第18-21页 |
| ·基本概念界定 | 第21-28页 |
| ·土地及土地价格 | 第21-25页 |
| ·资源配置与城市土地资源配置 | 第25-26页 |
| ·效应与资源配置效应 | 第26-28页 |
| ·研究目标与研究内容 | 第28-29页 |
| ·研究目标 | 第28页 |
| ·研究内容 | 第28-29页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第29-31页 |
| ·研究方法 | 第29-30页 |
| ·技术路线 | 第30-31页 |
| ·创新与不足 | 第31-34页 |
| ·创新之处 | 第31-32页 |
| ·不足之处 | 第32-34页 |
| 第2章 文献综述与理论基础 | 第34-60页 |
| ·文献综述 | 第34-53页 |
| ·城市土地资源配置研究 | 第34-42页 |
| ·地价对土地资源配置效应及其障碍研究 | 第42-50页 |
| ·地价机制构建与制度建设研究 | 第50-52页 |
| ·对相关研究的简要述评 | 第52-53页 |
| ·理论基础 | 第53-60页 |
| ·资源优化配置理论 | 第53页 |
| ·土地区位理论 | 第53-55页 |
| ·地租地价理论 | 第55-60页 |
| 第3章 地价与城市土地资源配置效应：整体框架 | 第60-78页 |
| ·研究的基本假设前提 | 第60-62页 |
| ·地价在土地资源配置中的作用分析 | 第62-66页 |
| ·地价的特性与功能 | 第62-64页 |
| ·地价对土地资源配置效应的基本作用途径 | 第64-66页 |
| ·地价对土地资源配置效应的特点 | 第66页 |
| ·地价配置城市土地资源的目标及评价标准 | 第66-72页 |
| ·城市土地资源配置目标 | 第67-69页 |
| ·城市土地资源配置目标的评价标准 | 第69-71页 |
| ·地价对城市土地资源配置效应优化 | 第71-72页 |
| ·地价对城市土地资源配置效应的分析思路 | 第72-76页 |
| ·本章小结 | 第76-78页 |
| 第4章 南京市地价改革历程与地价问题 | 第78-94页 |
| ·南京城市基本情况 | 第78-81页 |
| ·南京市地价改革的历史回顾 | 第81-84页 |
| ·探索和尝试阶段(1992-1999年) | 第81-82页 |
| ·深化和调控阶段(2000年-至今) | 第82-84页 |
| ·南京市地价问题分析 | 第84-91页 |
| ·工业用地价格水平较低 | 第84-87页 |
| ·商住用地与工业用地比价过大 | 第87-88页 |
| ·不同层次市场的地价体系略显混乱 | 第88-90页 |
| ·土地市场价格信号灵敏度较差 | 第90-91页 |
| ·本章小结 | 第91-94页 |
| 第5章 地价对南京城市用地规模配置的效应研究 | 第94-110页 |
| ·地价对城市用地规模配置效应的作用机理 | 第94-100页 |
| ·地价与城市土地供求的关系 | 第94-98页 |
| ·地价对城市用地规模的调节 | 第98-100页 |
| ·研究方法与模型构建 | 第100-103页 |
| ·模型构建 | 第101-102页 |
| ·研究步骤 | 第102-103页 |
| ·数据来源与预处理 | 第103-104页 |
| ·数据来源 | 第103页 |
| ·指标含义及数据处理 | 第103-104页 |
| ·研究结果与分析 | 第104-108页 |
| ·本章小结 | 第108-110页 |
| 第6章 地价对南京城市用地结构配置的效应研究 | 第110-140页 |
| ·地价对城市用地结构配置效应的作用机理 | 第110-117页 |
| ·不同行业的竞标地租函数 | 第111-115页 |
| ·城市均衡地租曲线的形成 | 第115-116页 |
| ·地价调节下的城市用地空间结构 | 第116-117页 |
| ·研究方法与数据来源 | 第117-122页 |
| ·研究方法 | 第117-118页 |
| ·数据来源与预处理 | 第118-122页 |
| ·地价空间变化特征分析 | 第122-134页 |
| ·探索性空间数据分析 | 第122-129页 |
| ·地价空间结构分析 | 第129-134页 |
| ·地价调节下的用地空间结构分析 | 第134-138页 |
| ·本章小结 | 第138-140页 |
| 第7章 地价对南京城市用地效益配置的效应研究 | 第140-154页 |
| ·地价对城市用地效益配置效应的作用机理 | 第140-144页 |
| ·用地效益是地价对土地配置结果的集中表现 | 第140-141页 |
| ·地价与用地效益的耦合互动机理 | 第141-144页 |
| ·研究方法与数据来源 | 第144-149页 |
| ·研究方法 | 第144-149页 |
| ·数据来源与统计描述 | 第149页 |
| ·研究结果 | 第149-152页 |
| ·用地效益评价结果 | 第149-150页 |
| ·地价与用地综合效益关联度 | 第150-152页 |
| ·对研究结果的简要分析 | 第152-153页 |
| ·本章小结 | 第153-154页 |
| 第8章 对地价及其土地资源配置效应的理性反思 | 第154-184页 |
| ·地价的城市土地资源配置效应总结 | 第154-156页 |
| ·城市用地规模存在过度扩张现象 | 第154-155页 |
| ·城市用地结构布局不太理想 | 第155页 |
| ·城市用地效益与地价的耦合运行有待提高 | 第155-156页 |
| ·影响地价优化配置土地资源的因素 | 第156-181页 |
| ·内在因素：地价合理与否 | 第157-160页 |
| ·外在因素之一：市场条件 | 第160-167页 |
| ·外在因素之二：政府干预 | 第167-181页 |
| ·本章小结 | 第181-184页 |
| 第9章 主要结论与政策建议 | 第184-196页 |
| ·主要结论 | 第184-186页 |
| ·政策建议 | 第186-194页 |
| ·研究展望 | 第194-196页 |
| 参考文献 | 第196-210页 |
| 致谢 | 第210-212页 |
| 攻读博士学位期间参与科研工作与发表的学术论文 | 第212页 |
