杭州房地产限购政策评估研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究目的 | 第10页 |
| 1.3 研究意义 | 第10页 |
| 1.4 房地产限购政策的文献综述 | 第10-13页 |
| 1.4.1 国外研究情况 | 第10-11页 |
| 1.4.2 国内研究状况 | 第11-13页 |
| 1.5 研究方法及创新点 | 第13-14页 |
| 第二章 概念与理论综述 | 第14-19页 |
| 2.1 概念综述 | 第14页 |
| 2.1.1 限购令 | 第14页 |
| 2.1.2 宏观调控 | 第14页 |
| 2.2 房地产限购政策的理论基础 | 第14-19页 |
| 2.2.1 政府与市场关系理论 | 第15-17页 |
| 2.2.2 政府责任理论 | 第17页 |
| 2.2.3 有效政府理论 | 第17-19页 |
| 第三章 杭州房地产市场限购的宏观调控分析 | 第19-26页 |
| 3.1 杭州市房地产市场发展分析 | 第19-22页 |
| 3.1.1 初期兴起阶段 | 第20-21页 |
| 3.1.2 稳定发展阶段 | 第21页 |
| 3.1.3 曲折发展阶段 | 第21-22页 |
| 3.2 杭州房产限购政策出台的背景及其内涵 | 第22-26页 |
| 3.2.1 杭州房地产市场调控的背景 | 第22-24页 |
| 3.2.2 房产限购政策的产生及其发展 | 第24-25页 |
| 3.2.3 限购的目标及意义 | 第25-26页 |
| 第四章 限购政策对杭州市房地产影响分析 | 第26-47页 |
| 4.1 对于房地产发展的政策导向性影响 | 第26-28页 |
| 4.1.1 不同限购政策下的房地产发展特征 | 第26-27页 |
| 4.1.2 限购政策出台前后房地产行业运营对比 | 第27-28页 |
| 4.2 公众元素对于杭州市房地产影响分析 | 第28-30页 |
| 4.2.1 公众对于调控政策的心理预期分析 | 第28-29页 |
| 4.2.2 公众对于住宅市场的非理性预期分析 | 第29-30页 |
| 4.3 对于房地产发展的经济学影响 | 第30-37页 |
| 4.3.1 对于房地产交易数量及房价的影响 | 第30-32页 |
| 4.3.2 对于房地产产品供应的影响 | 第32-34页 |
| 4.3.3 对于房地产产业地位的影响 | 第34-37页 |
| 4.4 限购令的政策效果分析 | 第37-41页 |
| 4.4.1 指标体系构建 | 第37-38页 |
| 4.4.2 测度方法 | 第38-39页 |
| 4.4.3 测度结果分析 | 第39-41页 |
| 4.5 限购政策的利益相关者分析 | 第41-45页 |
| 4.5.1 利益相关者的权利与影响 | 第42-43页 |
| 4.5.2 利益相关者的博弈分析 | 第43-44页 |
| 4.5.3 博弈视角下的限购政策执行失灵分析 | 第44-45页 |
| 4.6 总结 | 第45-47页 |
| 4.6.1 房地产限购政策的作用 | 第45页 |
| 4.6.2 限购政策的问题 | 第45-47页 |
| 第五章 杭州房地产限购政策的完善建议 | 第47-55页 |
| 5.1 国外房地产市场宏观调控模式 | 第47-51页 |
| 5.1.1 德国模式 | 第47-48页 |
| 5.1.2 美国模式 | 第48-49页 |
| 5.1.3 日本模式 | 第49-50页 |
| 5.1.4 经验借鉴 | 第50-51页 |
| 5.2 杭州房地产调控政策的优化策略 | 第51-53页 |
| 5.2.1 完善实施房地产限购政策 | 第51页 |
| 5.2.2 合理提供房地产投资的分流途径 | 第51-52页 |
| 5.2.3 实施分类调控 | 第52页 |
| 5.2.4 完善限购令“退市机制” | 第52-53页 |
| 5.3 优化策略的实施路径 | 第53-55页 |
| 5.3.1 加快推进房产税实施进程 | 第53页 |
| 5.3.2 完善配套机制建设 | 第53-54页 |
| 5.3.3 完善法律法规的建设 | 第54-55页 |
| 结论 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
