房地产投资风险分析与综合评价
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-21页 |
| 第一节 选题背景和研究意义 | 第10-14页 |
| 一、选题背景 | 第10-13页 |
| 二、研究意义 | 第13-14页 |
| 第二节 国内外研究综述 | 第14-18页 |
| 一、国外研究综述 | 第14-16页 |
| 二、国内研究综述 | 第16-18页 |
| 第三节 研究思路与框架 | 第18-21页 |
| 一、研究思路及内容框架 | 第18页 |
| 二、研究方法 | 第18-19页 |
| 三、论文框架 | 第19-20页 |
| 四、创新点 | 第20-21页 |
| 第二章 房地产投资风险的理论研究 | 第21-31页 |
| 第一节 房地产投资风险的含义 | 第21-23页 |
| 一、风险的含义 | 第21-22页 |
| 二、房地产投资风险的定义及特征 | 第22-23页 |
| 第二节 房地产投资风险分析的内容与作用 | 第23-24页 |
| 第三节 房地产投资风险的识别 | 第24-27页 |
| 一、房地产投资风险识别的内涵 | 第24-25页 |
| 二、房地产投资风险识别的方法 | 第25-27页 |
| 第四节 房地产投资风险的估计 | 第27-31页 |
| 一、房地产投资风险估计的内涵 | 第27页 |
| 二、房地产投资风险估计的方法 | 第27-31页 |
| 第三章 房地产投资风险的因素分析和评价体系的建立 | 第31-46页 |
| 第一节 投资决策阶段的风险 | 第32-36页 |
| 一、政策风险 | 第32-35页 |
| 二、房地产市场风险 | 第35页 |
| 三、投资方式风险 | 第35-36页 |
| 四、投资项目类型风险 | 第36页 |
| 五、项目选址风险 | 第36页 |
| 第二节 建设前期阶段的风险 | 第36-39页 |
| 一、获取土地风险 | 第37页 |
| 二、融资风险 | 第37-38页 |
| 三、勘察设计风险 | 第38-39页 |
| 四、合同风险 | 第39页 |
| 第三节 建设实施阶段的风险 | 第39-41页 |
| 一、成本风险 | 第39-40页 |
| 二、安全风险 | 第40页 |
| 三、工期风险 | 第40页 |
| 四、质量风险 | 第40-41页 |
| 五、技术风险 | 第41页 |
| 第四节 租售阶段的风险 | 第41-43页 |
| 一、市场供求风险 | 第42页 |
| 二、销售风险 | 第42-43页 |
| 三、物业风险 | 第43页 |
| 第五节 房地产投资风险评价指标体系的建立 | 第43-46页 |
| 一、建立评价指标体系的原则 | 第43-44页 |
| 二、建立评价指标体系 | 第44-46页 |
| 第四章 项目实例应用——多层次灰色模糊评价模型 | 第46-71页 |
| 第一节 多层次灰色模糊评价模型的介绍 | 第46-55页 |
| 一、投资风险评价指标体系及风险指标的选取 | 第46页 |
| 二、风险评价指标权重的确定 | 第46-50页 |
| 三、投资风险评价指标评分的确定 | 第50页 |
| 四、房地产投资风险的灰色评价 | 第50-55页 |
| 第二节 多层次灰色模糊评价模型的适用性分析 | 第55-56页 |
| 第三节 项目概况 | 第56-58页 |
| 一、背景介绍 | 第56-58页 |
| 第四节 多层次灰色模糊评价模型在项目中的应用 | 第58-71页 |
| 一、项目的数据来源 | 第58-60页 |
| 二、确定评价指标的权重 | 第60-65页 |
| 三、房地产投资风险的灰色评价 | 第65-69页 |
| 四、房地产投资风险的综合评价 | 第69-71页 |
| 第五章 结论与展望 | 第71-74页 |
| 第一节 结论 | 第71-73页 |
| 一、多层次灰色模糊评价模型的讨论 | 第71-72页 |
| 二、论文的主要观点及结论 | 第72-73页 |
| 第二节 展望 | 第73-74页 |
| 参考文献 | 第74-77页 |
| 附录A：调查问卷 | 第77-80页 |
| 致谢 | 第80-81页 |
| 本人在读期间完成的研究成果 | 第81页 |
