| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 绪论 | 第7-9页 |
| （一）选题背景及意义 | 第7页 |
| （二）研究方法 | 第7-8页 |
| （三）主要内容 | 第8-9页 |
| 一、商品房预售中预购方权益保护的概述 | 第9-15页 |
| （一）商品房预售概述 | 第9-10页 |
| 1.商品房预售的概念 | 第9页 |
| 2.商品房预售的特征 | 第9-10页 |
| （二）商品房预售中预购方的权益 | 第10-12页 |
| 1.预购方作为合同当事人所享有的权益 | 第10-11页 |
| 2.预购方作为消费者所享有的权益 | 第11-12页 |
| （三）实践中预购方权益遭受侵害的主要形式 | 第12-15页 |
| 1. 预售前至预售合同签订阶段预购方权利遭受侵害的主要形式 | 第12-13页 |
| 2.预售合同签订之后房屋竣工前预购方权利遭受侵害的主要形式 | 第13-14页 |
| 3.房屋竣工后预购方权利遭受侵害的主要形式 | 第14-15页 |
| 二、商品房预售中预购方信息权益的保护 | 第15-21页 |
| （一）信息权益保护的理论基础 | 第15-16页 |
| 1.信息不对称理论 | 第15页 |
| 2.商品房预购中的信息不对称 | 第15-16页 |
| （二）商品房预购方信息不对称的主要表现及其解决 | 第16-21页 |
| 1.虚假广告宣传及其解决 | 第16-19页 |
| 2.隐瞒重要事实及其解决 | 第19-21页 |
| 三、商品房预售中预购方的合同保护 | 第21-29页 |
| （一）合同保护的理论基础 | 第21-23页 |
| 1.当事人地位不平等 | 第21页 |
| 2.合同正义 | 第21-22页 |
| 3.格式条款理论 | 第22-23页 |
| （二）商品房预购方合同保护的具体方面 | 第23-29页 |
| 1.面积条款 | 第23-25页 |
| 2.交楼和延迟免责条款 | 第25-26页 |
| 3.质量和保修条款 | 第26-27页 |
| 4.产权担保条款 | 第27-29页 |
| 四、商品房预售登记中预购方的权益保护 | 第29-34页 |
| （一）商品房预售登记之理论基础 | 第29-31页 |
| 1.债权登记 | 第29-30页 |
| 2.行政管理手段 | 第30-31页 |
| （二）商品房预售登记制度的不足与完善 | 第31-34页 |
| 1.商品房预售登记的不足 | 第31页 |
| 2.商品房预售登记制度的完善 | 第31-34页 |
| 结论 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35-37页 |
| 致谢 | 第37-38页 |