| 中文摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 绪论 | 第9-16页 |
| (一) 选题背景与选题意义 | 第9-11页 |
| 1、选题背景 | 第9-10页 |
| 2、选题意义 | 第10-11页 |
| (1) 政策意义 | 第10页 |
| (2) 理论意义 | 第10-11页 |
| (3) 现实意义 | 第11页 |
| (二) 国内外文献综述 | 第11-14页 |
| (三) 研究思路与研究方法 | 第14页 |
| 1、研究思路 | 第14页 |
| 2、研究方法 | 第14页 |
| (四) 本文可能的创新之处 | 第14-16页 |
| 1、指出房地产税收一体化征管能体现服务型政府、建设高效政府的理念 | 第14页 |
| 2、初步提出了房地产税收一体化征管总体思路 | 第14页 |
| 3、促进部门合作,政务信息共享 | 第14-15页 |
| 4、房地产税收一体化征管收集的数据将为未来房产税的征收提供税源依据 | 第15-16页 |
| 一、我国房地产税收征管现状和存在的问题 | 第16-23页 |
| (一) 我国房地产税收征管现状 | 第16-18页 |
| 1、我国的房地产发展及税收调控 | 第16页 |
| 2、房地产税收 | 第16-17页 |
| 3、房地产税收征管 | 第17-18页 |
| (二) 目前房地产税收征管存在的问题 | 第18-23页 |
| 1、征管漏洞明显,执法力度不够 | 第18-19页 |
| 2、纳税服务质量有待提高 | 第19-20页 |
| 3、部门协作缺乏合力,无法实现信息共享 | 第20-21页 |
| 4、纳税人纳税意识淡薄,避税逃税现象严重 | 第21页 |
| 5、纳税人税负过重影响税收征管 | 第21-23页 |
| 二、房地产税收一体化征管的内涵与意义 | 第23-27页 |
| (一) 一体化征管将提升税收征管工作绩效 | 第23-24页 |
| 1、有利于部门间合作和构建一体化网络平台 | 第23页 |
| 2、有利于统一计税依据标准,提高征税效率 | 第23-24页 |
| 3、有利于加强税源监管,增加税收 | 第24页 |
| (二) 一体化征管将推动纳税服务水平的提高 | 第24-26页 |
| (三) 一体化征管将推动税收征管的科学化和精细化 | 第26-27页 |
| 三、房地产税收一体化征管的总体思路 | 第27-33页 |
| (一) 以契税征管为把手,全面掌控房地产税收税源 | 第27-28页 |
| 1、规范契税申报管理 | 第27-28页 |
| 2、契税征收机关及时整理房地产交易信息 | 第28页 |
| 3、建立信息传递机制,实现信息互通共享 | 第28页 |
| (二) 充分利用契税征管信息,加强房地产各环节的税收征管 | 第28-30页 |
| 1、利用土地使用权交易信息加强相应税种管理 | 第28页 |
| 2、加强房地产开发建设过程中有关税收的征管 | 第28-29页 |
| 3、加强房地产开发企业销售房屋过程中有关税收的征管 | 第29页 |
| 4、加强存量房交易过程中的税收征管 | 第29页 |
| 5、加强对实施装修施工和物业管理的单位或个人应纳税收的征管 | 第29页 |
| 6、掌握房地产转让过程中所涉税种税源变化情况 | 第29页 |
| 7、加强出租房屋所涉税种的征管 | 第29-30页 |
| (三) 建立房地产税收“一窗式”征管模式 | 第30-31页 |
| (四) 建立房地产税源数据库 | 第31页 |
| (五) 加强部门配合和沟通 | 第31-33页 |
| 四、房地产税收一体化征管的实施难点与应对策略 | 第33-39页 |
| (一) 房地产税收一体化征管的实施难点 | 第33-35页 |
| 1、部门配合缺乏合力 | 第33页 |
| 2、一体化征管基础较薄弱 | 第33-34页 |
| 3、各地信息化建设水平参差不齐 | 第34页 |
| 4、委托代征相关税收普遍存在 | 第34页 |
| 5、一体化征管对征收机关的纳税服务水平要求较高 | 第34-35页 |
| 6、房产税开征难度大 | 第35页 |
| (二) 推进房地产税收一体化征管的策略 | 第35-39页 |
| 1、加大重视程度,积极落实有关政策规定 | 第35页 |
| 2、加强联合控管力度,建立健全协税护税网络 | 第35-36页 |
| 3、加快房地产税收一体化征管的信息化建设 | 第36页 |
| 4、细化管理流程,扩大征管队伍,强化一体化征管 | 第36-37页 |
| 5、取消委托代征,改由征收机关直接征收 | 第37页 |
| 6、建立一体化征管纳税服务评价体系 | 第37-38页 |
| 7、收集基础税源信息,推动房产税的开征 | 第38-39页 |
| 结论 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 附录 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44页 |
