| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-11页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 第一章 房地产税收法律制度概述 | 第13-33页 |
| 一、房地产税收法律制度的概念、特征和作用 | 第13-17页 |
| （一）房地产税收法律制度的概念和特征 | 第13-14页 |
| （二）房地产税收制度的功能及作用 | 第14-16页 |
| （三）房地产税收法律关系的性质 | 第16-17页 |
| 二、房地产税收法律制度理论渊源 | 第17-20页 |
| （一）公共经济学理论 | 第17-18页 |
| （二）土地经济学理论 | 第18-19页 |
| （三）小结 | 第19-20页 |
| 三、我国房地产税收法律制度的现状 | 第20-22页 |
| （一）与房地产取得有关的税收制度 | 第20页 |
| （二）房地产保有阶段税收制度 | 第20-21页 |
| （三）房地产流转阶段税收制度 | 第21-22页 |
| 四、我国房地产税收法律制度中所存在的问题与成因 | 第22-33页 |
| （一）税收制度方面 | 第22-29页 |
| （二）税收征管实践方面存在的问题 | 第29-30页 |
| （三）房地产税收法律制度存在问题原因简析 | 第30-33页 |
| 第二章 国外房地产税收法律制度启示 | 第33-40页 |
| 一、美国房地产税收法律制度 | 第33-34页 |
| （一）制度简介 | 第33-34页 |
| （二）小结 | 第34页 |
| 二、英国房地产税收法律制度 | 第34-35页 |
| （一）制度简介 | 第34-35页 |
| （二）小结 | 第35页 |
| 三、日本房地产税收法律制度 | 第35-37页 |
| （一）制度简介 | 第35-36页 |
| （二）小结 | 第36-37页 |
| 四、国外房地产税收法律制度启示 | 第37-40页 |
| （一）房地产税作为地方税，是地方财政收入的主要来源 | 第37页 |
| （二）“重存轻流”是成熟的房地产税制结构的特点 | 第37-38页 |
| （三）“宽税基、少税种、低税率”是房地产税的基本原则 | 第38页 |
| （四）“明税少费”并制定完善的法律规范 | 第38-39页 |
| （五）建立各项制度，严格税收征管 | 第39-40页 |
| 第三章 健全和完善我国的房地产税收法律制度 | 第40-52页 |
| 一、健全和完善我国房地产税收法律制度的必要性 | 第40-41页 |
| （一）完善我国房地产税制符合法治国家要求 | 第40页 |
| （二）完善我国房地产税制有利于增加地方财政收入 | 第40-41页 |
| （三）完善我国房地产税制有利于理清房地产租税费 | 第41页 |
| 二、我国房地产税收法律制度的基本原则 | 第41-43页 |
| （一）税收中性与税收调节相结合的原则 | 第41-42页 |
| （二）合理定位原则 | 第42页 |
| （三）适当分权原则 | 第42页 |
| （四）协调、统一、完整原则 | 第42-43页 |
| 三、健全和完善我国房地产税收法律制度的具体措施 | 第43-47页 |
| （一）建立健全房地产税收分税制 | 第43-44页 |
| （二）对现有税种进行调整 | 第44-45页 |
| （三）适时开征遗产税和赠与税 | 第45-46页 |
| （四）在财产保有环节开征统一的物业税 | 第46-47页 |
| 四、健全和完善我国房地产税收法律制度的配套制度设计 | 第47-52页 |
| （一）完善房地产产权登记和信息管理制度 | 第47-48页 |
| （二）健全房地产价格评估制度 | 第48-49页 |
| （三）税收执法过程中建立健全内控机制、监督机制 | 第49页 |
| （四）税收司法改革 | 第49-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 个人简历 | 第56页 |
| 在校期间发表论文及参加课题情况 | 第56页 |
