农民土地财产权利实现的政策研究--以重庆为例
| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 1. 导言 | 第10-16页 |
| ·研究背景及意义 | 第10页 |
| ·文献综述及评析 | 第10-13页 |
| ·文献综述 | 第10-13页 |
| ·文献综述评析 | 第13页 |
| ·研究内容与方法 | 第13-15页 |
| ·主要内容 | 第13-15页 |
| ·研究方法 | 第15页 |
| ·创新与不足 | 第15-16页 |
| 2. 相关概念及理论基础 | 第16-20页 |
| ·概念界定 | 第16-17页 |
| ·土地财产权利 | 第16页 |
| ·土地发展权 | 第16-17页 |
| ·土地发展权和土地财产权的关系 | 第17页 |
| ·农民土地财产权利的理论基础 | 第17-19页 |
| ·产权理论 | 第17-18页 |
| ·制度变迁理论 | 第18页 |
| ·物权理论 | 第18-19页 |
| ·公平问题 | 第19-20页 |
| 3. 我国农民土地财产权的演进及现状分析 | 第20-27页 |
| ·我国农民土地财产权的演进历程 | 第20-22页 |
| ·我国农民土地财产权的现状 | 第22页 |
| ·我国农民土地财产权现状的原因分析 | 第22-26页 |
| ·农民土地财产权的法律缺陷 | 第22-23页 |
| ·农村土地产权制度的缺陷 | 第23-25页 |
| ·农地非农化制度不合理 | 第25-26页 |
| ·本章小结 | 第26-27页 |
| 4. 重庆市农村土地制度创新实践 | 第27-37页 |
| ·重庆土地制度创新 | 第27-31页 |
| ·“地票”制度 | 第27-28页 |
| ·农村土地交易所 | 第28-31页 |
| ·试点实践 | 第31-34页 |
| ·重庆九西彭镇“建设用地增减挂钩”实践 | 第31-32页 |
| ·重庆千秋村“公司+农村股份合作社+农户”试点 | 第32-34页 |
| ·重庆市农村土地制度创新实践的成效 | 第34-36页 |
| ·城乡居民收入差距缩小 | 第34-35页 |
| ·土地要素的资产功能增强 | 第35-36页 |
| ·重庆土地流转市场初步形成 | 第36页 |
| ·本章小结 | 第36-37页 |
| 5. 国外土地发展权实践 | 第37-41页 |
| ·英国的土地发展权制度 | 第37页 |
| ·美国的土地发展权转让制度 | 第37-38页 |
| ·英、美土地发展权制度的特点 | 第38-40页 |
| ·土地发展权具有财产权性质 | 第38-39页 |
| ·权利归属不同反映对增值收益归属的认识不同 | 第39页 |
| ·土地发展权是土地用途管制的产物 | 第39-40页 |
| ·本章小结 | 第40-41页 |
| 6. 农民土地财产权利实现的政策建议 | 第41-47页 |
| ·完善农村土地产权制度 | 第41-42页 |
| ·加强农地产权的法制建设 | 第41页 |
| ·促进农地产权物权化 | 第41-42页 |
| ·推进农地使用权资本化 | 第42页 |
| ·设置农村土地发展权制度 | 第42-43页 |
| ·设置农村土地发展权 | 第42-43页 |
| ·明确农村土地发展权归属 | 第43页 |
| ·政府不经营农村土地发展权 | 第43页 |
| ·改革农地非农化制度 | 第43-45页 |
| ·改革土地征收制度 | 第43-44页 |
| ·建立农地非农化的市场机制 | 第44-45页 |
| ·建立农村土地银行：一种可供选择的方案 | 第45-47页 |
| ·农村土地银行的组织形式 | 第45页 |
| ·农村土地银行的业务内容 | 第45-46页 |
| ·农村土地银行的运行机制 | 第46-47页 |
| 结语 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
