| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-14页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·北京市保障性住房建设力度不断加大 | 第8-9页 |
| ·北京市保障性住房物业管理面临困境 | 第9页 |
| ·研究目的及意义 | 第9-10页 |
| ·研究目的 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状综述 | 第10-12页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状述评 | 第12页 |
| ·研究思路及研究内容 | 第12-14页 |
| ·研究思路 | 第12-13页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| 第2章 保障性住房物业管理理论知识基础 | 第14-23页 |
| ·保障性住房知识 | 第14-17页 |
| ·保障性住房涵义 | 第14-16页 |
| ·保障性住房的发展历程 | 第16-17页 |
| ·住房保障理论 | 第17-19页 |
| ·公平与效率理论 | 第17-18页 |
| ·社会保障理论 | 第18-19页 |
| ·物业管理理论 | 第19-21页 |
| ·委托—代理理论 | 第20页 |
| ·公共产品与公共选择理论 | 第20-21页 |
| ·模糊综合评价法 | 第21-23页 |
| 第3章 北京市保障性住房物业管理现状及问题 | 第23-31页 |
| ·北京市保障性住房物业管理现状 | 第23-26页 |
| ·经济适用房物业管理现状 | 第23-26页 |
| ·廉租房物业管理现状 | 第26页 |
| ·北京市保障性住房物业管理存在问题 | 第26-28页 |
| ·保障性住房管理机构设置不健全 | 第26-27页 |
| ·物业管理服务内容和标准不合理 | 第27页 |
| ·社区富余劳动力未得到充分利用 | 第27-28页 |
| ·北京市保障性住房物业管理存在问题的影响因素 | 第28-31页 |
| ·法规政策层面 | 第28页 |
| ·物业管理企业层面 | 第28-29页 |
| ·住户层面 | 第29-31页 |
| 第4章 发达国家及地区保障性住房物业管理模式的启示 | 第31-39页 |
| ·美国公共住宅物业管理模式 | 第31-33页 |
| ·公共住房物业管理概述 | 第31-32页 |
| ·公共住房物业管理模式的特点 | 第32-33页 |
| ·新加坡公共组屋物业管理模式 | 第33-35页 |
| ·公共组屋物业管理概述 | 第33-34页 |
| ·公共组屋物业管理模式的特点 | 第34-35页 |
| ·香港地区公屋物业管理模式 | 第35-36页 |
| ·公屋物业管理概述 | 第35-36页 |
| ·公屋物业管理模式的特点 | 第36页 |
| ·对北京市保障性住房物业管理的启示 | 第36-39页 |
| ·对经济适用房物业管理的启示 | 第36-37页 |
| ·对廉租房物业管理的启示 | 第37-39页 |
| 第5章 北京市保障性住房物业管理模式构建 | 第39-47页 |
| ·共管模式基本内容 | 第39-40页 |
| ·共管模式运行机制 | 第40-43页 |
| ·共管模式组织机构设置 | 第40-41页 |
| ·共管模式实施方案 | 第41-43页 |
| ·共管模式实施效果评估 | 第43-47页 |
| ·共管模式实施效果评价体系的构建原则 | 第43-44页 |
| ·评价指标体系构建 | 第44页 |
| ·指标权重的确定 | 第44-45页 |
| ·共管模式实施效果的模糊综合评价 | 第45-47页 |
| 第6章 推动共管模式实施的对策建议 | 第47-52页 |
| ·政府层面 | 第47-48页 |
| ·完善保障性住房物业管理法规政策 | 第47-48页 |
| ·充分发挥政府的保障作用 | 第48页 |
| ·行业协会层面 | 第48-49页 |
| ·理性认清行业特征 | 第48-49页 |
| ·正确引导舆论宣传 | 第49页 |
| ·物业管理企业层面 | 第49-51页 |
| ·提升企业竞争力 | 第49-50页 |
| ·全面提升企业员工素质 | 第50页 |
| ·建立公开、合理、透明的物业管理收费制度 | 第50页 |
| ·促进和谐社区创建 | 第50-51页 |
| ·住户层面 | 第51-52页 |
| 总结 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 附录 | 第55-56页 |
| 读研期间发表论文和参加科研情况 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57页 |