| 中文摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 1 综述 | 第10-16页 |
| ·研究背景及意义 | 第10页 |
| ·研究背景 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10页 |
| ·国内外研究概况 | 第10-11页 |
| ·国外研究概况 | 第10-11页 |
| ·国内研究概况 | 第11页 |
| ·城镇基准地价评估的相关理论与方法 | 第11-13页 |
| ·基准地价评估的理论基础 | 第11-12页 |
| ·土地价格评估的基本方法 | 第12-13页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·技术路线 | 第13-14页 |
| ·研究的主要内容 | 第14-16页 |
| 2 研究区概况 | 第16-18页 |
| ·地理位置 | 第16页 |
| ·区位条件 | 第16-17页 |
| ·社会经济条件 | 第17-18页 |
| 3 包头市土地级别划分研究 | 第18-24页 |
| ·土地级别划分的原则与方法 | 第18页 |
| ·土地级别划分的原则 | 第18页 |
| ·土地级别划分的方法 | 第18页 |
| ·土地定级思路 | 第18页 |
| ·包头市土地级别划分 | 第18-24页 |
| ·包头市土地级别因素的选取及权重的确定 | 第18-19页 |
| ·包头市土地定级因子指标计算 | 第19-22页 |
| ·包头市土地定级单元的划分 | 第22-23页 |
| ·包头市土地定级单元总分值计算 | 第23页 |
| ·包头市土地级别的初步划分 | 第23-24页 |
| 4 包头市楼面基准地价评估研究 | 第24-40页 |
| ·楼面地价与地面地价 | 第24-25页 |
| ·楼面地价与地面地价的关系 | 第24页 |
| ·楼面地价及其特征 | 第24-25页 |
| ·楼面基准地价评估思路 | 第25页 |
| ·楼面基准地价的评估 | 第25-37页 |
| ·评估区域的确定 | 第25页 |
| ·估价资料整理与有效样点筛选 | 第25页 |
| ·楼面基准地价评估需解决的关键问题 | 第25-26页 |
| ·样点地价的计算 | 第26-27页 |
| ·样点地价的修正 | 第27-33页 |
| ·楼面基准地价的计算 | 第33-36页 |
| ·容积率修正与楼层修正的关联性 | 第36-37页 |
| ·路线价的评估 | 第37-40页 |
| ·路线价的概述 | 第37页 |
| ·路线价的区段划分 | 第37-38页 |
| ·路线价的确定 | 第38页 |
| ·路线价评估中主要解决的问题 | 第38-40页 |
| 5 包头市楼面基准地价修正体系研究 | 第40-49页 |
| ·基准地价修正体系编制的目的意义 | 第40页 |
| ·楼面基准地价修正体系的编制原理及构建思路 | 第40-41页 |
| ·编制区位因素修正系数 | 第41-43页 |
| ·宗地地价个别因素修正系数的编制 | 第43-47页 |
| ·修正体系的检验 | 第47-49页 |
| 6 成果分析与应用 | 第49-59页 |
| ·成果分析 | 第49-54页 |
| ·包头市各类用地基准地价特征比较分析 | 第49-50页 |
| ·包头市 2012 年与 2007 年基准地价成果对比分析 | 第50-54页 |
| ·成果应用 | 第54-59页 |
| ·包头市楼面基准地价应用范围 | 第54页 |
| ·包头市楼面基准地价及其修正体系的应用 | 第54-59页 |
| 7 结论与讨论 | 第59-61页 |
| ·结论 | 第59页 |
| ·讨论 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 发表学术论文及参与的科研项目 | 第64-65页 |
| 附图 | 第65-67页 |