| 第1章 住房抵押贷款证券化的基本理论 | 第1-14页 |
| ·住房抵押贷款证券化的概念及理解 | 第9-10页 |
| ·资产证券化的内涵及其发展背景 | 第9页 |
| ·住房抵押贷款证券化的概念及特点 | 第9-10页 |
| ·住房抵押贷款证券化的理论基础 | 第10-14页 |
| ·住房抵押贷款证券化的核心原理 | 第10-11页 |
| ·资产组合原理 | 第11-12页 |
| ·风险隔离原理 | 第12-13页 |
| ·信用增级原理 | 第13-14页 |
| 第2章 住房抵押贷款证券化的运作机制 | 第14-18页 |
| ·住房抵押贷款证券化的主要参与者 | 第14-15页 |
| ·发起人 | 第14页 |
| ·特设机构 | 第14页 |
| ·投资者 | 第14-15页 |
| ·服务人 | 第15页 |
| ·信用评级机构 | 第15页 |
| ·信用增级机构 | 第15页 |
| ·证券承销机构 | 第15页 |
| ·受托机构 | 第15页 |
| ·住房抵押贷款证券化的运作程序 | 第15-18页 |
| ·发起人确定贷款证券化目标,构建资产组合 | 第16页 |
| ·组建一个特设机构 SPV | 第16页 |
| ·发起人向 SPV 真实出售住房抵押贷款 | 第16页 |
| ·对住房抵押贷款证券化结构进行设计和信用评级、信用增级 | 第16-17页 |
| ·发行并销售证券 | 第17页 |
| ·管理资产库 | 第17-18页 |
| 第3章 我国实施住房抵押贷款证券化的必要性与可行性 | 第18-23页 |
| ·我国实施住房抵押贷款证券化的必要性 | 第18-20页 |
| ·有利于提高银行资产的流动性 | 第18-19页 |
| ·拓展了房地产业资金来源 | 第19页 |
| ·促进我国资本市场的改革和完善 | 第19-20页 |
| ·我国实施住房抵押贷款证券化的可行性 | 第20-23页 |
| ·房地产开发和住房体制改革创造了良好的经济环境 | 第20页 |
| ·我国已经初步形成住房抵押贷款一级市场的雏形 | 第20-21页 |
| ·已形成初具规模的资本市场体系 | 第21页 |
| ·市场基础设施及配套服务已经基本形成 | 第21-23页 |
| 第4章 国外住房抵押贷款证券化的运作模式及对我国启示 | 第23-28页 |
| ·美国住房抵押贷款证券化的运作模式 | 第23-24页 |
| ·英国住房抵押贷款证券化的运作模式 | 第24-25页 |
| ·加拿大住房抵押贷款证券化的运作模式 | 第25-26页 |
| ·国外住房抵押贷款证券化对我国的启示 | 第26-28页 |
| ·政府的适当介入 | 第26页 |
| ·发展二级市场促进一级市场的发展 | 第26-27页 |
| ·证券化工具要有多样性 | 第27页 |
| ·根据我国国情选择适宜的住房抵押贷款证券化模式 | 第27-28页 |
| 第5章 我国实施住房抵押贷款证券化尚存的障碍 | 第28-33页 |
| ·住房抵押一级市场规模狭小 | 第28-29页 |
| ·法律法规的障碍 | 第29-31页 |
| ·住房抵押贷款的“真实出售”的法律障碍 | 第29-30页 |
| ·特设机构设立与发行证券的障碍 | 第30页 |
| ·超额抵押的法律障碍 | 第30-31页 |
| ·会计、税收制度的障碍 | 第31-32页 |
| ·会计制度的障碍 | 第31页 |
| ·税收制度的障碍 | 第31-32页 |
| ·技术水平和人才的制约 | 第32-33页 |
| 第6章 我国住房抵押贷款证券化的对策与构想 | 第33-37页 |
| ·加快住房抵押贷款一级市场的发展 | 第33-34页 |
| ·完善法律法规体系 | 第34-35页 |
| ·调节相关的税收制度 | 第35页 |
| ·大力发展和培育机构投资者 | 第35-36页 |
| ·发展金融技术培养金融人才 | 第36-37页 |
| 结束语 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-40页 |
| 致谢 | 第40页 |
