论建设工程优先受偿权
| 摘要 | 第1-9页 |
| ABSTRACT | 第9-11页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 一、建设工程优先受偿权概述 | 第13-19页 |
| (一) 问题提出 | 第13-14页 |
| (二) 概念和特征 | 第14页 |
| (三) 权利性质 | 第14-17页 |
| 1. 留置权说 | 第14-15页 |
| 2. 法定抵押权说 | 第15-16页 |
| 3. 优先权说 | 第16-17页 |
| (四) 权利构成要件 | 第17-19页 |
| 二、建设工程优先受偿权在实际操作中的缺陷 | 第19-24页 |
| (一) 一般抵押权人合法权益得不到有效保障 | 第19-20页 |
| (二) 建设工程的经济效用得不到充分发挥 | 第20-21页 |
| (三) 易产生扩大或虚拟工程款的道德风险 | 第21-22页 |
| (四) 有纵容承包方违法垫资建设之嫌 | 第22-24页 |
| 三、建设工程优先受偿权之价值考量 | 第24-32页 |
| (一) 法的效率价值 | 第24-25页 |
| (二) 法的秩序价值 | 第25-27页 |
| (三) 法的平等价值 | 第27-29页 |
| (四) 市民社会中私法的内在价值 | 第29-32页 |
| 四、建设工程价款受偿的立法建议 | 第32-42页 |
| (一) 取消建设工程优先受偿权的规定 | 第32页 |
| (二) 引入预告登记制度 | 第32-38页 |
| 1. 引入预告登记的必要性 | 第33-35页 |
| (1) 维护交易秩序和保障交易安全的需要 | 第33-34页 |
| (2) 保障承包人行使优先受偿权 | 第34页 |
| (3) 实现法价值的最大化 | 第34-35页 |
| 2. 引入预告登记的可行性 | 第35-38页 |
| (1) 可供借鉴的立法 | 第35-37页 |
| (2) 我国已有预告登记制度 | 第37-38页 |
| 3. 预告登记的制度设计 | 第38页 |
| (三) 加强部门法及相关职能部门间的配合 | 第38-42页 |
| 1. 构建抑制拖欠工程款发生的防范机制 | 第39-40页 |
| (1) 建立健全工程款支付监控制度 | 第39页 |
| (2) 建立企业信用制度 | 第39页 |
| (3) 将拖欠工程款和工资的行为纳入刑法 | 第39-40页 |
| 2. 构建欠薪发生后的解决机制 | 第40-42页 |
| (1) 设立工资支付保障金 | 第40-41页 |
| (2) 设立应急周转金制度 | 第41-42页 |
| 结论 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 参考法规 | 第46-47页 |
| 发表文章目录 | 第47-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 个人简况 | 第49-51页 |
