| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-17页 |
| ·选题的背景和意义 | 第8-9页 |
| ·论文研究的背景 | 第8-9页 |
| ·论文研究的意义 | 第9页 |
| ·国内外研究动态 | 第9-14页 |
| ·国外研究动态 | 第9-11页 |
| ·国内研究动态 | 第11-13页 |
| ·国内外研究现状评价 | 第13-14页 |
| ·本文的内容结构和研究方法 | 第14-17页 |
| ·研究内容结构 | 第14-16页 |
| ·研究的方法 | 第16-17页 |
| 第二章 土地储备制度概述 | 第17-30页 |
| ·土地储备制度的内涵 | 第17-25页 |
| ·土地储备制度的概念 | 第17-20页 |
| ·城市土地储备制度性质的界定 | 第20-22页 |
| ·土地储备的储备范围和对象 | 第22-23页 |
| ·土地储备的流程 | 第23-25页 |
| ·土地储备制度产生的背景分析 | 第25-30页 |
| ·土地资源可持续利用的要求 | 第25-26页 |
| ·推行城市经营战略的重要手段 | 第26-27页 |
| ·土地资源进行资产化管理的要求 | 第27-28页 |
| ·改善土地协议出让方式弊端的需要 | 第28页 |
| ·国有企业改制的需要 | 第28-29页 |
| ·相关法规出台促使了土地储备制度的诞生 | 第29-30页 |
| 第三章 城市土地储备投资项目可行性评价 | 第30-35页 |
| ·土地储备投资项目的可行性评价的意义 | 第30-31页 |
| ·投资项目可行性评价是土地储备决策现实需要 | 第30页 |
| ·投资项目可行性评价是国家政府投资项目评价要求 | 第30-31页 |
| ·高额的土地储备成本，需要对土地投资项目进行可行性评价 | 第31页 |
| ·土地储备投资项目的可行性评价的原则 | 第31-32页 |
| ·全面性原则 | 第31页 |
| ·主导性原则 | 第31-32页 |
| ·预见性原则 | 第32页 |
| ·定性和定量结合原则 | 第32页 |
| ·土地储备投资项目的可行性评价内容 | 第32-33页 |
| ·土地储备投资财务分析 | 第33页 |
| ·土地储备投资风险分析 | 第33页 |
| ·土地储备投资项目可行性评价流程 | 第33-35页 |
| 第四章 城市土地储备投资项目的风险分析 | 第35-46页 |
| ·风险分析的内容 | 第35-36页 |
| ·风险的识别 | 第35页 |
| ·风险的估计 | 第35-36页 |
| ·风险的评价 | 第36页 |
| ·土地储备投资风险分析的方法 | 第36-46页 |
| ·土地储备投资项目风险因素识别的层次分析法 | 第36-40页 |
| ·土地储备投资项目风险估计的方法 | 第40-44页 |
| ·土地储备投资项目风险的防范 | 第44-46页 |
| 第五章 城市土地储备投资项目财务分析 | 第46-52页 |
| ·财务分析的内容 | 第46-48页 |
| ·偿债能力分析指标 | 第46-47页 |
| ·预期盈利能力分析指标 | 第47-48页 |
| ·财务分析的方法——现金流量分析法 | 第48-52页 |
| ·储备项目现金流出量分析(CO的构成) | 第49-51页 |
| ·储备项目现金流入量分析(CI的构成) | 第51-52页 |
| 第六章 城市土地储备投资项目可行性评价实例分析 | 第52-64页 |
| ·项目概况 | 第52页 |
| ·项目财务分析 | 第52-56页 |
| ·偿债能力分析 | 第54页 |
| ·盈利能力分析 | 第54-56页 |
| ·项目风险分析 | 第56-62页 |
| ·储备项目的风险识别 | 第56-61页 |
| ·储备项目的风险估计 | 第61-62页 |
| ·储备项目的风险评价和风险防范 | 第62页 |
| ·评价结论 | 第62-64页 |
| 结论 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-68页 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 | 第68-69页 |
| 致谢 | 第69页 |