北京市经济适用房非均衡发展特征及对策分析
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第一章 导论 | 第8-15页 |
| ·选题背景和意义 | 第8-9页 |
| ·选题背景 | 第8页 |
| ·选题意义 | 第8-9页 |
| ·国内外研究综述 | 第9-12页 |
| ·国外住房非均衡研究概述 | 第9页 |
| ·国内住房非均衡研究概述 | 第9页 |
| ·国内经济适用房研究概述 | 第9-10页 |
| ·关于我国经济适用房保留与取消的争论 | 第10-12页 |
| ·研究方案 | 第12-14页 |
| ·研究内容 | 第12页 |
| ·研究方法 | 第12-13页 |
| ·技术路线 | 第13-14页 |
| ·小结 | 第14-15页 |
| 第二章 经济适用房制度概述 | 第15-21页 |
| ·住房特征 | 第15-16页 |
| ·住房制度 | 第16页 |
| ·住房保障制度 | 第16-18页 |
| ·我国的住房保障制度 | 第16-17页 |
| ·国外的住房保障制度 | 第17-18页 |
| ·我国的经济适用房制度 | 第18-20页 |
| ·我国经济适用制度概述 | 第18-19页 |
| ·经济适用房的发展历程 | 第19-20页 |
| ·小结 | 第20-21页 |
| 第三章 北京市经济适用房发展现状及存在的问题 | 第21-33页 |
| ·北京市经济适用房的相关政策 | 第21页 |
| ·北京市经济适用房的发展现状 | 第21-25页 |
| ·经济适用房的供给现状 | 第21-24页 |
| ·经济适用房的需求现状 | 第24-25页 |
| ·北京市经济适用房发展中存在的问题 | 第25-29页 |
| ·经济适用房项目出现供不应求局面 | 第25-27页 |
| ·面积大总房价高抑制家庭购买需求 | 第27-28页 |
| ·监管缺失导致政府的补贴利益外溢 | 第28页 |
| ·调控规划落后限制经济适用房发展 | 第28-29页 |
| ·北京市经济适用房发展的非均衡性表现 | 第29-32页 |
| ·市场发展不平衡表现 | 第30-31页 |
| ·监管方式匮乏的表现 | 第31页 |
| ·制度操作漏洞的表现 | 第31-32页 |
| ·小结 | 第32-33页 |
| 第四章 北京市经济适用房非均衡发展的机理分析 | 第33-45页 |
| ·经济学中的非均衡理论 | 第33-34页 |
| ·非均衡市场的基本概念 | 第33-34页 |
| ·非均衡市场的主要特征 | 第34页 |
| ·北京市经济适用房市场的非均衡模型 | 第34-39页 |
| ·非均衡计量经济模型 | 第34-36页 |
| ·数据搜集和参数估计 | 第36-38页 |
| ·经济适用房市场的非均衡程度分析 | 第38-39页 |
| ·北京市经济适用房供求矛盾的机理分析 | 第39-43页 |
| ·经济适用房供求矛盾的原因分析 | 第39-40页 |
| ·影响经济适用房供求矛盾的因素分析 | 第40-43页 |
| ·北京市经济适用房监管缺失的机理分析 | 第43-44页 |
| ·经济适用房监管缺失的原因分析 | 第43页 |
| ·影响经济适用房监管缺失的因素分析 | 第43-44页 |
| ·小结 | 第44-45页 |
| 第五章 经济适用房动态均衡发展的对策 | 第45-53页 |
| ·经济适用房的利弊分析 | 第45-49页 |
| ·经济适用房的利益分析 | 第45-46页 |
| ·经济适用房的弊端分析 | 第46-47页 |
| ·经济适用房利弊相衡对比分析 | 第47-48页 |
| ·保留而不能取消经济适用房的原因 | 第48-49页 |
| ·北京市经济适用房动态均衡发展的模式 | 第49-52页 |
| ·转变政府职能加大干涉力度 | 第49页 |
| ·重新界定范围缩减受益群体 | 第49-50页 |
| ·严格收入审核防止补贴外溢 | 第50页 |
| ·控制户型标准保证经济适用 | 第50-51页 |
| ·实行建设招标降低开发成本 | 第51页 |
| ·加大审监力度减少腐败因素 | 第51-52页 |
| ·严禁上市交易杜绝利益寻租 | 第52页 |
| ·小结 | 第52-53页 |
| 结语 | 第53-54页 |
| 附录 | 第54-55页 |
| 附录1 | 第54页 |
| 附录2 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 在读期间发表的论文 | 第58-59页 |
| 后记 | 第59页 |
