房地产价格影响因素及其对应政策研究
| 内容摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第一章 房地产价格理论 | 第10-25页 |
| 第一节 房地产价格 | 第10-15页 |
| 一、房地产价格的概念 | 第10页 |
| 二、土地价值理论 | 第10-11页 |
| 三、房地产价格的特殊性 | 第11-14页 |
| 四、房地产价格决定理论 | 第14-15页 |
| 第二节 长期市场供求价格机制论 | 第15-19页 |
| 一、房地产需求与价格 | 第15-16页 |
| 二、房地产供给与价格 | 第16-18页 |
| 三、房地产的均衡价格 | 第18-19页 |
| 第三节 短期市场供求价格机制论 | 第19-21页 |
| 第四节 生产价格机制论 | 第21-25页 |
| 一、马克思生产价格理论 | 第21页 |
| 二、房地产生产价格构成 | 第21-23页 |
| 三、房地产价格构成要素的含义 | 第23-24页 |
| 四、理论评价及比较 | 第24-25页 |
| 第二章 房地产价格影响因素研究 | 第25-55页 |
| 第一节 影响因素综述 | 第25-27页 |
| 一、房地产价格影响因素垂直分类 | 第25-26页 |
| 二、房地产价格影响因素交叉分类 | 第26-27页 |
| 第二节 土地供给因素 | 第27-34页 |
| 一、土地价格和房地产价格的关系 | 第27-28页 |
| 二、我国的土地供应制度转变 | 第28-29页 |
| 三、土地收购储备制度产生的影响 | 第29-30页 |
| 四、房地产价格与土地价格的实证分析 | 第30-34页 |
| 第三节 需求因素 | 第34-45页 |
| 一、需求意愿 | 第34-38页 |
| 二、需求能力 | 第38-43页 |
| 三、心理预期 | 第43-45页 |
| 第四节 经济杠杆因素 | 第45-53页 |
| 一、租金因素 | 第45-48页 |
| 二、利率因素 | 第48-51页 |
| 三、汇率因素 | 第51-53页 |
| 第五节 其他影响因素 | 第53-55页 |
| 一、通货膨胀因素 | 第53页 |
| 二、经济发展周期 | 第53-54页 |
| 三、财政收支状况 | 第54页 |
| 四、投资渠道及收益水平 | 第54-55页 |
| 第三章 我国房地产政策研究 | 第55-67页 |
| 第一节 房地产政策综述 | 第55-56页 |
| 一、土地调控政策 | 第55页 |
| 二、金融调控政策 | 第55-56页 |
| 三、税收调控政策 | 第56页 |
| 第二节 我国房地产政策调节失衡及原因 | 第56-62页 |
| 一、针对供给量的调节政策 | 第56-58页 |
| 二、针对供给结构的调节政策 | 第58-60页 |
| 三、针对需求的调节政策 | 第60-62页 |
| 第三节 控制房地产价格的政策建议 | 第62-67页 |
| [参考文献] | 第67-71页 |
| 附表 论文引用的数据 | 第71-75页 |
| 附录 房地产相关政策 | 第75-83页 |
| 致谢 | 第83页 |
