| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第1章 引言 | 第8-11页 |
| ·研究背景 | 第8-10页 |
| ·房地产业的地位 | 第8页 |
| ·房地产企业及其特征 | 第8-9页 |
| ·房地产企业融资现状 | 第9-10页 |
| ·研究目的和主要内容 | 第10-11页 |
| 第2章 我国房地产开发企业融资现状 | 第11-18页 |
| ·我国房地产业的发展历程 | 第11-12页 |
| ·我国房地产开发企业的现状及问题 | 第12页 |
| ·房地产开发过程及其资金运作特点 | 第12-15页 |
| ·房地产业与金融业的关系 | 第15页 |
| ·我国房地产企业融资现状及问题 | 第15-18页 |
| 第3章 房地产企业融资方式比较 | 第18-32页 |
| ·内源融资 | 第18页 |
| ·外源融资 | 第18-28页 |
| ·股权融资 | 第18-21页 |
| ·债券融资 | 第21-22页 |
| ·银行贷款 | 第22-23页 |
| ·房地产投资基金 | 第23-25页 |
| ·合作开发 | 第25-26页 |
| ·房地产预售 | 第26-27页 |
| ·商业信用与短期融资券 | 第27-28页 |
| ·融资成本的计算方法 | 第28-31页 |
| ·发展直接融资，实现融资渠道多元化的建议 | 第31-32页 |
| 第4章 企业融资结构理论 | 第32-37页 |
| ·企业融资结构的含义 | 第32页 |
| ·企业融资结构理论 | 第32-37页 |
| ·企业融资结构与企业目标 | 第32-33页 |
| ·早期融资结构理论 | 第33-34页 |
| ·现代资本结构理论 | 第34-37页 |
| 第5章 房地产开发企业融资结构优化分析 | 第37-49页 |
| ·不同规模房地产企业的融资方式选择 | 第37页 |
| ·上市房地产企业融资结构优化分析 | 第37-41页 |
| ·企业融资结构优化的含义 | 第37-38页 |
| ·上市房地产企业融资结构的优化方法 | 第38-41页 |
| ·层次分析法(AHP)在中小型房地产企业融资优化中的应用 | 第41-49页 |
| ·层次分析法简介 | 第42页 |
| ·案例:用层次分析法分析K公司融资决策 | 第42-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51页 |