| 中文提要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 前言 | 第6-8页 |
| 第一部分 商品房预售制度及其存在的必要性 | 第8-14页 |
| 一、商品房预售的基本概念 | 第8页 |
| 二、商品房预售制度的产生背景和发展脉络 | 第8-9页 |
| 三、现行商品房预售制度的基本框架 | 第9-11页 |
| 四、目前对预售制度的争议 | 第11-12页 |
| 五、商品房预售制度存在的必要性分析 | 第12-14页 |
| 第二部分 商品房预售合同的性质和特征 | 第14-29页 |
| 一、商品房预售合同的概念和性质 | 第14-19页 |
| 二、商品房预售合同的法律特征 | 第19-29页 |
| 第三部分 商品房预售合同的成立（生效）和变更 | 第29-47页 |
| 一、商品房预售的合同登记备案与预告登记 | 第29-34页 |
| 二、商品房预售广告的法律问题 | 第34-37页 |
| 三、认购书的法律问题 | 第37-42页 |
| 四、商品房预售合同的情事变更 | 第42-47页 |
| 第四部分 商品房预售合同中权利和义务的转让 | 第47-54页 |
| 一、预售人的变更 | 第47-50页 |
| 二、预购人的变更 | 第50-54页 |
| 结束语 | 第54-55页 |
| 主要参考文献 | 第55-61页 |
| 攻读学位期间公开发表的论文 | 第61-62页 |
| 后记 | 第62-63页 |