| 内容摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-20页 |
| ·研究目的及研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的和意义 | 第11页 |
| ·国内外关于房地产上市公司绩效评价的研究现状 | 第11-16页 |
| ·国外绩效评价的演进与研究现状 | 第12-13页 |
| ·国内对绩效评价的研究现状 | 第13-14页 |
| ·国内关于房地产上市公司绩效评价的研究现状 | 第14-16页 |
| ·研究内容 | 第16-17页 |
| ·研究方法及创新 | 第17-20页 |
| ·研究方法 | 第17-18页 |
| ·研究的创新点 | 第18-20页 |
| 第2章 企业绩效评价相关基础理论 | 第20-30页 |
| ·企业绩效评价相关基础理论 | 第20-22页 |
| ·委托代理理论 | 第20-21页 |
| ·利益相关者理论 | 第21页 |
| ·权变理论 | 第21-22页 |
| ·绩效评价概述 | 第22-24页 |
| ·绩效的内涵 | 第22-23页 |
| ·绩效评价的必要因素 | 第23-24页 |
| ·绩效评价的主要方法 | 第24-26页 |
| ·EVA评价法 | 第24-25页 |
| ·平衡计分卡法 | 第25页 |
| ·主成分分析法 | 第25-26页 |
| ·数据包络分析方法 | 第26-28页 |
| ·数据包络分析方法的特点 | 第26-27页 |
| ·数据包络分析方法的含义 | 第27页 |
| ·数据包络分析方法的思维路线 | 第27-28页 |
| ·数据包络分析方法对企业绩效的效率评价角度 | 第28-30页 |
| 第3章 房地产行业发展情况概述 | 第30-35页 |
| ·房地产行业的基本特征 | 第30-31页 |
| ·房地产行业面临的主要风险因素 | 第31-32页 |
| ·来自行业外部的风险因素 | 第31页 |
| ·来自行业内部的风险因素 | 第31-32页 |
| ·房地产行业2008年—2009年发展概况 | 第32-35页 |
| ·金融危机背景下的2008年 | 第32-33页 |
| ·承担"救市"重任的2009年 | 第33-35页 |
| 第4章 基于DEA的房地产上市公司绩效评价体系 | 第35-41页 |
| ·DMU的界定及选择 | 第35-36页 |
| ·输入输出指标体系构建 | 第36-39页 |
| ·采用DEA方法评价绩效的基本模型——C~2R模型 | 第39-41页 |
| 第5章 我国房地产上市公司绩效评价的实证分析 | 第41-57页 |
| ·数据的搜集与初步处理 | 第41-47页 |
| ·基础数据的搜集 | 第41-44页 |
| ·数据的初步处理 | 第44-47页 |
| ·DEA模型运算结果 | 第47-49页 |
| ·运算结果分析 | 第49-57页 |
| ·对有效DMU的判定 | 第49-50页 |
| ·对效率值θ的进一步分析 | 第50-51页 |
| ·对DMU规模效率的分析 | 第51-54页 |
| ·对非有效DMU的改进分析 | 第54-57页 |
| 第6章 结束语 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 后记 | 第60页 |