集体建设用地流转研究

中文摘要	第1-5页
英文摘要	第5-9页
1 引言	第9-13页
·研究背景	第9页
·研究意义	第9-10页
·国内研究现状	第10-12页
·研究对象界定	第12-13页
2 集体建设用地流转的新制度经济学分析	第13-20页
·新制度经济学关于制度变迁的基本理论	第13-15页
·集体建设用地流转的必要性	第15-16页
·集体建设用地使用制度变迁的可能性分析	第16-20页
·集体建设用地使用制度变迁的前提及变迁主体	第17页
·集体建设用地使用制度变迁时滞与流转中的利益分配	第17-18页
·集体建设用地使用制度变迁的收益与成本分析	第18-20页
3 集体建设用地流转现状及效果	第20-28页
·流转模式	第20-21页
·流转形式	第21-23页
·流转途径	第23-24页
·流转动因	第24-25页
·流转特点	第25-27页
·流转效果	第27-28页
4 集体建设用地流转的运作规范	第28-33页
·集体建设用地流转的条件和范围	第28页
·集体建设用地的流转形式	第28-29页
·集体建设用地的使用年限及价格的确定	第29-30页
·集体建设用地流转的管理程序	第30-31页
·集体建设用地流转中的收益分配	第31-33页
5 集体建设用地流转的配套措施	第33-41页
·加强集体建设用地管理立法	第33页
·明确集体土地所有权主体及其权能	第33-34页
·按同种产权同等对待的原则统一城乡建设用地市场	第34-35页
·设立农地发展权，加强耕地保护	第35-36页
·改革现行土地征用制度	第36-38页
·严格界定“公共利益”范围，设立审核机构	第36-37页
·尊重市场规律，确定合理补偿标准	第37-38页
·提高土地征用透明度，维护各权利主体权利	第38页
·控制集体建设用地总量，加强集约用地和布局规划	第38-39页
·加强中介服务组织建设，健全土地登记制度	第39-41页
参考文献	第41-44页
后记	第44页