房地产项目投资决策方案优选方法的研究
| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-20页 |
| 1．1 问题的提出 | 第10页 |
| 1．2 我国房地产投资发展状况 | 第10-14页 |
| 1．1．1 近年我国房地产投资的发展 | 第10-12页 |
| 1．1．2 我国房地产投资存在的问题 | 第12-14页 |
| 1．3 国内外决策理论发展及现状 | 第14-18页 |
| 1．3．1 国外决策理论的发展及现状 | 第14-16页 |
| 1．3．2 国内决策理论的发展及现状 | 第16-17页 |
| 1．3．3 我国房地产投资决策研究现状 | 第17-18页 |
| 1．4 本文研究的主要内容 | 第18-20页 |
| 第2章 房地产项目投资决策分析 | 第20-43页 |
| 2．1 房地产项目投资决策概述 | 第20-25页 |
| 2．1．1 房地产投资决策的概念 | 第20页 |
| 2．1．2 房地产投资决策的原则 | 第20-21页 |
| 2．1．3 房地产投资决策的内容 | 第21-22页 |
| 2．1．4 房地产投资决策的程序 | 第22-23页 |
| 2．1．5 房地产投资决策的要素分析 | 第23-24页 |
| 2．1．6 各类房地产项目投资的特性 | 第24-25页 |
| 2．2 房地产项目投资的可行性研究 | 第25-29页 |
| 2．2．1 房地产项目可行性研究概述 | 第25-26页 |
| 2．2．2 房地产投资项目可行性研究的内容 | 第26-29页 |
| 2．3 房地产项目投资环境的评价 | 第29-35页 |
| 2．3．1 房地产投资环境的含义 | 第29-30页 |
| 2．3．2 房地产投资环境分析的内容 | 第30-32页 |
| 2．3．3 房地产投资环境分析方法 | 第32-33页 |
| 2．3．4 房地产投资环境评价指标体系 | 第33-35页 |
| 2．4 房地产项目投资效益的评价 | 第35-39页 |
| 2．4．1 房地产投资效益评价的基本内容 | 第35-37页 |
| 2．4．2 房地产投资效益评价指标体系 | 第37-39页 |
| 2．5 房地产项目投资风险的评价 | 第39-42页 |
| 2．5．1 房地产投资风险及构成要素 | 第39-40页 |
| 2．5．2 房地产投资风险因素分析 | 第40页 |
| 2．5．3 房地产投资风险评价指标体系 | 第40-42页 |
| 2．6 本章小结 | 第42-43页 |
| 第3章 房地产投资决策模糊层次综合评价方法 | 第43-57页 |
| 3．1 传统的房地产投资决策评价方法 | 第43-45页 |
| 3．1．1 传统评价方法的优缺点 | 第43-44页 |
| 3．1．2 房地产投资决策评价的基本原则 | 第44-45页 |
| 3．2 模糊层次综合评价方法的基本概念 | 第45-47页 |
| 3．2．1 模糊数学的基本知识 | 第45-46页 |
| 3．2．2 模糊层次综合评价方法 | 第46-47页 |
| 3．3 投资决策模糊层次综合评价模型的建立 | 第47-55页 |
| 3．3．1 建立综合评价的指标体系 | 第47-49页 |
| 3．3．2 建立评价因素集和评语集 | 第49页 |
| 3．3．3 建立单因素评判矩阵 | 第49-51页 |
| 3．3．4 用层次分析法确定指标权重 | 第51-55页 |
| 3．3．5 模糊层次综合评价 | 第55页 |
| 3．4 本章小节 | 第55-57页 |
| 第4章 模糊层次优选方法在房地产投资决策中的运用 | 第57-78页 |
| 4．1 投资项目概括 | 第57页 |
| 4．2 投资方案的可行性研究 | 第57-70页 |
| 4．2．1 市场调查和分析 | 第57-60页 |
| 4．2．2 房地产市场分析 | 第60-63页 |
| 4．2．3 项目优劣势分析 | 第63-65页 |
| 4．2．4 项目建设方案 | 第65-68页 |
| 4．2．5 财务效益分析 | 第68-70页 |
| 4．2．6 风险与防范 | 第70页 |
| 4．3 投资决策模型在实例中的运用 | 第70-75页 |
| 4．3．1 综合评价指标体系的建立 | 第71页 |
| 4．3．2 评判矩阵的建立 | 第71-73页 |
| 4．3．3 指标权重的确定 | 第73-74页 |
| 4．3．4 模糊层次综合评价 | 第74-75页 |
| 4．4 项目结论与建议 | 第75页 |
| 4．5 项目实施效果 | 第75-77页 |
| 4．6 本章小结 | 第77-78页 |
| 结论 | 第78-80页 |
| 参考文献 | 第80-83页 |
| 致谢 | 第83-84页 |
| 附录A (攻读学位期间所发表的学术论文目录) | 第84页 |
