房地产投资风险分析与对策研究
| 摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-11页 |
| 第一节 本文研究的背景与意义 | 第7-9页 |
| 第二节 房地产投资风险分析研究现状 | 第9-10页 |
| 一、国外研究现状 | 第9页 |
| 二、国内研究现状 | 第9-10页 |
| 第三节 本文研究的内容与特点 | 第10-11页 |
| 一、本文研究的内容 | 第10页 |
| 二、本文研究的特点 | 第10-11页 |
| 第二章 房地产投资与风险因素 | 第11-24页 |
| 第一节 房地产投资风险 | 第11-13页 |
| 一、房地产投资风险的含义 | 第11页 |
| 二、房地产投资风险分析的作用 | 第11-12页 |
| 三、房地产投资风险的特征 | 第12-13页 |
| 第二节 房地产投资过程中的风险因素 | 第13-24页 |
| 一、投资决策阶段风险因素 | 第13-17页 |
| 二、获取土地阶段风险因素 | 第17-19页 |
| 三、项目建设阶段风险因素 | 第19-21页 |
| 四、经营房产阶段风险因素 | 第21-24页 |
| 第三章 房地产投资风险因素识别方法 | 第24-30页 |
| 第一节 房地产投资风险识别方法 | 第24-28页 |
| 一、头脑风暴法 | 第24-25页 |
| 二、德尔斐法 | 第25-26页 |
| 三、幕景分析法 | 第26-27页 |
| 四、筛选—监测—诊断技术 | 第27页 |
| 五、故障树分析法 | 第27-28页 |
| 第二节 风险识别的障碍 | 第28-30页 |
| 第四章 房地产投资风险评估分析方法 | 第30-47页 |
| 第一节 调查和专家打分法 | 第30-31页 |
| 第二节 蒙特卡罗方法 | 第31-34页 |
| 一、蒙特卡罗法简介 | 第31-32页 |
| 二、蒙特卡罗方法在房地产风险分析中的应用 | 第32-34页 |
| 第三节 层次分析法(AHP法) | 第34-42页 |
| 一、层次分析法(AHP)简介 | 第34页 |
| 二、层次分析法(AHP)的具体步骤 | 第34-37页 |
| 三、运用层次分析法(AHP)分析房地产投资风险 | 第37-42页 |
| 第四节 系统风险分析方法 | 第42-47页 |
| 一、系统风险分析法简介 | 第42-44页 |
| 二、运用系统分析法分析房地产投资风险 | 第44-47页 |
| 第五章 房地产投资风险的防范与控制 | 第47-55页 |
| 第一节 防范和控制房地产投资风险的措施分析 | 第47-51页 |
| 一、风险回避 | 第47页 |
| 二、风险预控 | 第47-48页 |
| 三、风险转移 | 第48-50页 |
| 四、风险组合 | 第50-51页 |
| 五、风险自留 | 第51页 |
| 第二节 企业方面对风险的控制 | 第51-53页 |
| 一、投资决策阶段的风险控制 | 第51-52页 |
| 二、土地获取阶段风险的控制 | 第52-53页 |
| 三、项目建设阶段风险的控制 | 第53页 |
| 四、经营管理阶段风险的防范和控制 | 第53页 |
| 第三节 政府层面对房地产业的宏观管理 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 后记 | 第57-58页 |
| 东北财经大学研究生学位论文原创性声明 | 第58页 |
| 东北财经大学研究生学位论文使用授权书 | 第58页 |
