| 1 引言 | 第1-8页 |
| ·问题的提出 | 第6页 |
| ·本问题研究的意义 | 第6-7页 |
| ·本文研究的思路和主要方法 | 第7页 |
| ·本文研究的重点、难点及主要内容 | 第7-8页 |
| 2 住宅小区建设项目策划的相关理论分析 | 第8-13页 |
| ·住宅小区建设项目策划的概念与意义 | 第8页 |
| ·住宅小区建设项目策划的方针与原则 | 第8-9页 |
| ·住宅小区项目策划的特点 | 第9-10页 |
| ·住宅小区策划战略 | 第10-11页 |
| ·住宅小区项目策划的内容 | 第11-13页 |
| 3 南充石油职工住宅小区建设项目策划的内外环境分析 | 第13-23页 |
| ·南充市区房地产市场现状分析 | 第13-18页 |
| ·南充市区房地产交易日趋旺盛 | 第13-14页 |
| ·住宅价格上扬非住宅价格落差较大 | 第14-16页 |
| ·供求结构逐步趋向合理 | 第16-17页 |
| ·南充市区房地产市场未来情况预期 | 第17-18页 |
| ·南充市佳家房地产开发有限公司情况简介 | 第18-19页 |
| ·南充市佳家房地产公司的发展形势分析 | 第19-23页 |
| 4 南充石油职工住宅小区建设项目投资场地的选择 | 第23-31页 |
| ·房地产投资位置的含义 | 第23-24页 |
| ·不同类型房地产项目对位置的特殊要求 | 第24-26页 |
| ·南充石油职工住宅小区建设项目投资场地选择的影响要素分析 | 第26-29页 |
| ·区位分析 | 第26-27页 |
| ·场地分析 | 第27页 |
| ·开发潜力分析 | 第27-28页 |
| ·获取场地开发权的方式分析 | 第28页 |
| ·影响场地选择因素汇总 | 第28-29页 |
| ·南充石油职工住宅小区建设项目之一“佳家绿城”选址分析 | 第29-31页 |
| 5 南充石油职工住宅小区建设项目功能定位 | 第31-36页 |
| ·房地产产品功能的含义和特点 | 第31-32页 |
| ·功能的含义 | 第31页 |
| ·房地产产品功能的特点 | 第31-32页 |
| ·房地产产品功能定位的含义及重要性 | 第32-33页 |
| ·房地产产品功能定位的含义 | 第32页 |
| ·功能定位的重要性 | 第32-33页 |
| ·房地产产品功能定位的原则与方法 | 第33-34页 |
| ·南充石油职工住宅小区建设项目功能定位分析 | 第34-36页 |
| 6 南充石油职工住宅小区建设项目融资策略 | 第36-48页 |
| ·融资及其在房地产投资中的作用 | 第36-37页 |
| ·南充石油职工住宅小区建设项目融资的资金来源与结构 | 第37-41页 |
| ·南充石油职工住宅小区建设项目融资可能的资金来源 | 第37-41页 |
| ·南充石油职工住宅小区建设项目融资的结构分析 | 第41页 |
| ·南充石油职工住宅小区建设项目融资方案的选择与决策 | 第41-43页 |
| ·南充石油职工住宅小区建设项目融资方案的选择 | 第41-42页 |
| ·南充石油职工住宅小区建设项目融资决策 | 第42-43页 |
| ·金融机构对房地产项目开发提供融资的原则与条件分析 | 第43-48页 |
| ·金融机构提供融资的原则 | 第43-44页 |
| ·金融机构提供融资的条件 | 第44-48页 |
| 7 南充石油职工住宅小区建设项目分销与促销策略 | 第48-65页 |
| ·南充石油职工住宅小区建设项目销售形式分析 | 第48-53页 |
| ·南充佳家房地产公司自行销售 | 第48页 |
| ·委托物业代理南充石油职工住宅小区建设项目 | 第48-52页 |
| ·委托物业代理南充石油职工住宅小区建设项目应注意的问题 | 第52-53页 |
| ·南充石油职工住宅小区建设项目宣传策略 | 第53-56页 |
| ·南充石油职工住宅小区建设项目市场促销的主要手段 | 第56-61页 |
| ·南充石油职工住宅小区建设项目市场宣传中的几个特殊问题 | 第61-62页 |
| ·南充石油职工住宅小区建设项目促销方式 | 第62-65页 |
| 8 结论 | 第65-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67页 |
