物业管理法律制度研究
| 引 言 | 第1-8页 |
| 第一章 导论 | 第8-13页 |
| 第一节 物业管理概述 | 第8-9页 |
| 第二节 物业管理法律关系 | 第9-11页 |
| 一、 物业管理法律关系的主体 | 第9-10页 |
| 二、 物业管理法律关系的客体 | 第10页 |
| 三、 物业管理法律关系的内容 | 第10页 |
| 四、 物业管理法律关系的特征 | 第10-11页 |
| 第三节 物业管理的基本原则 | 第11-13页 |
| 一、 物业所有权与管理权相分离的原则 | 第11页 |
| 二、 业主至上的原则 | 第11-12页 |
| 三、 公平竞争的原则 | 第12页 |
| 四、 业主自治管理原则 | 第12-13页 |
| 第二章 物业权属法律制度 | 第13-19页 |
| 第一节 建筑物区分所有权与物业管理 | 第13-14页 |
| 第二节 建筑物区分所有权概述 | 第14-17页 |
| 一、 建筑物区分所有权的概念 | 第14-15页 |
| 二、 建筑物区分所有权的内容及特征 | 第15-17页 |
| 第三节 问题点 | 第17-19页 |
| 一、 一物一权主义与建筑物区分所有权的矛盾 | 第17页 |
| 二、 建筑物区分所有权制度的缺失所造成的矛盾 | 第17-19页 |
| 第三章 物业管理法律制度 | 第19-47页 |
| 第一节 业主 | 第19-22页 |
| 一、 业主的界定 | 第19页 |
| 二、 业主的权利与义务 | 第19-21页 |
| 三、 与业主相关的概念-物业使用人 | 第21-22页 |
| 第二节 业主大会 | 第22-28页 |
| 一、 业主大会的概念 | 第22-23页 |
| 二、 我国立法之选择及优劣性判断 | 第23-24页 |
| 三、 业主大会的运行规则 | 第24-27页 |
| 四、 问题点 | 第27-28页 |
| 第三节 业主委员会 | 第28-32页 |
| 一、 业主委员会的概念 | 第28-29页 |
| 二、 业主委员会的法律地位 | 第29-31页 |
| 三、 业主委员会的运行规则 | 第31-32页 |
| 第四节 业主公约 | 第32-35页 |
| 一、 业主公约的概念 | 第32-33页 |
| 二、 业主公约的法律性质 | 第33-34页 |
| 三、 业主公约的内容 | 第34-35页 |
| 四、 业主公约的法律依据 | 第35页 |
| 第五节 物业管理企业 | 第35-39页 |
| 一、 物业管理企业概述 | 第35-36页 |
| 二、 物业管理企业的法律地位 | 第36-37页 |
| 三、 物业管理企业在物业管理中的权利和义务 | 第37-39页 |
| 第六节 物业管理合同 | 第39-44页 |
| 一、 物业管理合同的特征 | 第39-40页 |
| 二、 物业管理合同的种类 | 第40-41页 |
| 三、 物业管理合同的内容 | 第41-44页 |
| 第七节 物业管理中的政府管理 | 第44-47页 |
| 一、 物业管理中政府角色的转换 | 第44-45页 |
| 二、 问题点 | 第45-47页 |
| 结 语 | 第47-49页 |
| 参 考 资 料 | 第49页 |
