| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-13页 |
| 引言 | 第13-17页 |
| 本文选题与研究思路 | 第13页 |
| 本文主要内容 | 第13-16页 |
| 本文创新与不足 | 第16-17页 |
| 第一章 土地登记制度研究综述 | 第17-36页 |
| ·问题提出 | 第17-19页 |
| ·安全问题 | 第17-19页 |
| ·效率问题 | 第19页 |
| ·基本概念及定义 | 第19-29页 |
| ·土地与土地权利 | 第20-22页 |
| ·土地登记与地籍 | 第22-26页 |
| ·土地制度与土地登记制度 | 第26-29页 |
| ·土地登记制度研究的意义 | 第29-36页 |
| ·土地登记制度研究的现状与发展 | 第29-33页 |
| ·中国土地登记制度研究的现实意义 | 第33-36页 |
| 第二章 土地登记制度的理论基础 | 第36-57页 |
| ·交易成本理论-降低交易成本是土地登记制度的核心 | 第36-40页 |
| ·交易成本与科斯定理 | 第36-37页 |
| ·土地登记制度与交易成本 | 第37-39页 |
| ·交易安全、交易便利与降低交易成本 | 第39-40页 |
| ·物权变动理论-物权变动公示是土地登记制度的基础 | 第40-51页 |
| ·物权及其特征 | 第41-42页 |
| ·物权变动 | 第42-43页 |
| ·物权变动的立法模式 | 第43-45页 |
| ·物权变动模式的价值 | 第45-46页 |
| ·物权变动的公示原则 | 第46-49页 |
| ·物权变动的公信原则 | 第49-50页 |
| ·公示原则与公信原则的功能分析 | 第50-51页 |
| ·有效政府理论-有效政府治理是土地登记制度的关键 | 第51-57页 |
| ·有效政府的价值取向 | 第51-52页 |
| ·有效政府的运行过程 | 第52-53页 |
| ·有效政府的评价标准 | 第53-54页 |
| ·有效政府的制度平台 | 第54-55页 |
| ·有效政府的运行结果 | 第55-57页 |
| 第三章 土地登记的系统化分析 | 第57-78页 |
| ·土地登记的性质与目标 | 第57-60页 |
| ·土地登记的性质 | 第57-59页 |
| ·土地登记的目标 | 第59-60页 |
| ·土地登记制度的模式 | 第60-64页 |
| ·契约登记制(Registration of Deed) | 第60-61页 |
| ·权利登记制(Registration of Title) | 第61-63页 |
| ·托伦斯登记制(The Torrens system) | 第63-64页 |
| ·土地登记的内容、基本类型和程序 | 第64-68页 |
| ·土地登记的内容 | 第64-65页 |
| ·土地登记的类型 | 第65-67页 |
| ·土地登记的一般程序 | 第67-68页 |
| ·土地登记的基本原则 | 第68-71页 |
| ·上地登记的效力 | 第71-73页 |
| ·决定权利变动的效力 | 第71页 |
| ·权利正确性推定效力 | 第71页 |
| ·善意保护的效力 | 第71页 |
| ·警示效力 | 第71-72页 |
| ·监督管理效力 | 第72-73页 |
| ·土地登记的效益 | 第73-78页 |
| ·个人效益 | 第73-74页 |
| ·公共管理效益 | 第74-75页 |
| ·经济效益 | 第75-77页 |
| ·社会效益 | 第77页 |
| ·我国的实践 | 第77-78页 |
| 第四章 土地权利体系建设研究 | 第78-105页 |
| ·民法物权与土地权利体系 | 第78-86页 |
| ·民法物权分类体系 | 第78-82页 |
| ·民法物权与土地权利体系 | 第82-86页 |
| ·现代土地权利制度的发展 | 第86-91页 |
| ·所有权社会化:从绝对保护到禁止滥用 | 第86-88页 |
| ·土地价值化:从“归属”为中心到“利用”为中心 | 第88-90页 |
| ·土地利用立体化:土地空间权利的法律保护 | 第90-91页 |
| ·士地与其它不动产权利关系 | 第91-93页 |
| ·中国土地权利体系建设 | 第93-105页 |
| ·中国土地权利立法实践 | 第93-94页 |
| ·中国土地权利体系及评价 | 第94-98页 |
| ·中国土地权利体系建设研究 | 第98-105页 |
| 第五章 土地登记制度建设研究 | 第105-125页 |
| ·土地登记制度比较研究 | 第105-112页 |
| ·中国台湾省的土地登记制度 | 第105-107页 |
| ·奥地利的土地登记制度 | 第107-109页 |
| ·挪威的土地登记制度 | 第109-112页 |
| ·我国土地登记制度的现状及存在问题 | 第112-116页 |
| ·中国土地登记制度的历史与现状 | 第112-113页 |
| ·我国土地登记制度存在的问题 | 第113-116页 |
| ·中国土地登记制度建设 | 第116-125页 |
| ·中国土地登记制度建设的主要原则 | 第116页 |
| ·中国土地登记制度建设的基本思路 | 第116-119页 |
| ·中国土地登记制度建设的主要问题 | 第119-125页 |
| 第六章 土地登记的技术支持 | 第125-134页 |
| ·地籍调查与土地登记 | 第125-126页 |
| ·地理信息系统与土地登记 | 第126-129页 |
| ·办公自动化与土地登记 | 第129-131页 |
| ·互联网与土地登记 | 第131-134页 |
| 第七章 基于 GIS/OA/INTERNET的土地登记信息系统 | 第134-146页 |
| ·“珠海系统”概况 | 第134-136页 |
| ·“珠海系统”的目标和要求 | 第134-135页 |
| ·“珠海系统”的构成 | 第135页 |
| ·“珠海系统”的数据流向 | 第135-136页 |
| ·“珠海系统”的概念设计 | 第136-138页 |
| ·“珠海系统”的时空观 | 第136-137页 |
| ·“珠海系统”涉及的实体类型 | 第137-138页 |
| ·“珠海系统”的实体间联系 | 第138页 |
| ·“珠海系统”的逻辑设计 | 第138-141页 |
| ·数据库的组织及数据模型 | 第138-139页 |
| ·时空混合数据模型的数据组织 | 第139-141页 |
| ·“珠海系统”的空间数据库引擎 | 第141-142页 |
| ·“珠海系统”的登记业务管理 | 第142-146页 |
| ·“珠海系统”业务流程管理模块 | 第143-144页 |
| ·“珠海系统”宗地数据管理模块 | 第144-146页 |
| 第八章 结论与研究展望 | 第146-149页 |
| ·结论 | 第146-147页 |
| ·进一步研究的问题 | 第147-149页 |
| ·我国土地登记制度的负面影响研究 | 第147-148页 |
| ·我国土地登记制度效益评价的定量研究 | 第148页 |
| ·我国土地登记信息系统建设问题 | 第148-149页 |
| 主要参考文献 | 第149-157页 |
| 中文部分 | 第149-154页 |
| 英文部分 | 第154-157页 |
| 后记 | 第157-158页 |
| 攻读博士学位期间的科研成果: | 第158页 |
