| 第一部分 ：住宅产业与住宅金融 | 第1-23页 |
| 一、 住宅产业与金融业的关系 | 第11-14页 |
| 1． 住宅产业的发展需要金融业的支持 | 第11-12页 |
| 2． 住宅产业的发展又为金融业的发展拓展了新的业务空间 | 第12-14页 |
| 二、 住宅产业与国民经济 | 第14-19页 |
| 1． 房地产业历来是国民经济的支柱性产业 | 第14-15页 |
| 2． 住宅产业已成为我国经济发展的新增长点 | 第15-17页 |
| 3． 当前我国住宅业进一步发展所面临的主要问题是有效需求不足 | 第17-19页 |
| 三、 住宅金融 | 第19-23页 |
| 1． 住宅金融的概念及分类 | 第19-20页 |
| 2． 我国住宅金融发展的简要回顾 | 第20-23页 |
| 第二部分 ： 我国商业性住宅金融的现状及主要问题 | 第23-40页 |
| 一、 我国住宅金融机构体系的现状及主要问题 | 第23-24页 |
| 二、 我国住宅融资体系的现状及主要问题 | 第24-30页 |
| 1． 我国住宅融资体系的现状 | 第24-25页 |
| 2． 我国住宅融资体系存在的主要问题分析 | 第25-28页 |
| 3． 对我国新的住宅融资体系的初步设想 | 第28-30页 |
| 三、 对我国住宅金融的主体业务——房地产抵押贷款现状的分析 | 第30-40页 |
| 1． 房地产抵押贷款的概念及种类 | 第30-32页 |
| 2． 房地产抵押贷款的基本特征 | 第32-33页 |
| 3． 我国房地产抵押贷款存在的主要问题 | 第33-40页 |
| 第三部分 ： 住宅金融证券化的思考 | 第40-53页 |
| 一、 我国实行住宅金融证券化的必要性和可行性 | 第40-43页 |
| 1． 实行住宅金融证券化的必要性 | 第40-41页 |
| 2． 我国实行住宅金融证券化的可行性探讨 | 第41-43页 |
| 二、 从国际经验看我国住房抵押贷款证券的建立模式 | 第43-47页 |
| 1． 美国住房抵押贷款的运作机制及启示 | 第43-46页 |
| 2． 香港住房抵押贷款的二级市场 | 第46-47页 |
| 三、 对我国住房抵押贷款证券化的初步设想 | 第47-50页 |
| 1． 我国住房抵押贷款证券化的形式选择 | 第47-48页 |
| 2． 我国住房抵押贷款证券化的基本步骤 | 第48-50页 |
| 四、 住房抵押贷款证券化的积极作用 | 第50-53页 |
| 1． 提高流动性 | 第50页 |
| 2． 有效地分散和转移风险 | 第50-51页 |
| 3． 获得长期稳定的资金来源 | 第51页 |
| 4． 扩大了融资规模 | 第51-52页 |
| 5． 提高了投资的灵活性 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-54页 |
| 后记 | 第54页 |
