| 中文摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-5页 |
| 目录 | 第5-8页 |
| 问题的提出 | 第8-13页 |
| 第一章 我国住区建设的市场经济背景 | 第13-33页 |
| 第一节 国民收入情况 | 第13-18页 |
| 1-1-1 国民收入逐渐提高 | 第13-14页 |
| 1-1-2 人均收入水平相对不高 | 第14-16页 |
| 1-1-3 对家庭收入层次的界定 | 第16-18页 |
| 第二节 消费结构情况 | 第18-20页 |
| 1-2-1 消费层次偏低 | 第18-19页 |
| 1-2-2 引导合理的消费结构 | 第19-20页 |
| 第三节 住房投资主体情况 | 第20-22页 |
| 1-3-1 1949-1978年，国家是住房投资主体 | 第20-21页 |
| 1-3-2 1979-1998年住房投资主体向多元化发展 | 第21-22页 |
| 第四节 住宅价格情况 | 第22-26页 |
| 1-4-1 从长远的趋势看，商品住房的价格必然足稳中有升 | 第22-24页 |
| 1-4-2 普通商品住房价格相对于普通家庭的收入水平偏高，但基本是合理的 | 第24-25页 |
| 1-4-3 适应市场需求，建立多层次住宅供给体系 | 第25-26页 |
| 第五节 信贷业务情况 | 第26-29页 |
| 1-5-1 住房信贷发展滞后 | 第26-27页 |
| 1-5-2 发展住房信贷业务 | 第27-29页 |
| 第六节 对住宅发展趋势的分析和小结 | 第29-33页 |
| 1-6-1 买方市场将成定局 | 第30页 |
| 1-6-2 住区建设进入“数量”、“质量”并进阶段 | 第30-31页 |
| 1-6-3 多层次的住宅供应体系 | 第31-32页 |
| 1-6-4 二级市场日趋活跃 | 第32-33页 |
| 第二章 住区建设特点及存在的几个问题 | 第33-52页 |
| 第一节 住区建设特点 | 第33-38页 |
| 2-1-1 渐进式和突变式发展方式相结合 | 第33-35页 |
| 2-1-2 市场性和保障性发展体系相结合 | 第35-37页 |
| 2-1-3 持续性与阶段性发展过程相结合 | 第37-38页 |
| 第二节 住区建设存在的几个问题 | 第38-52页 |
| 2-2-1 密度问题 | 第39-44页 |
| 2-2-2 环境问题 | 第44-46页 |
| 2-3-3 空房现象 | 第46-49页 |
| 2-2-4 质量问题 | 第49-52页 |
| 第三章 住区规划设计与市场经济条件相协调 | 第52-90页 |
| 第一节 更新住区规划理论适应市场机制 | 第52-62页 |
| 3-1-1 计划经济与市场经济条件下规划设计的比较 | 第53-55页 |
| 3-1-2 市场经济条件下住区规划设计的重心 | 第55-59页 |
| 3-1-3 市场经济条件下住区规划设计发展趋势 | 第59-62页 |
| 第二节 建立灵活适用的建设标准 | 第62-65页 |
| 3-2-1 人的价值观念在发生变化 | 第63-64页 |
| 3-2-2 市场导向 | 第64-65页 |
| 第三节 重视外部环境价值 | 第65-71页 |
| 3-3-1 居住观念的更新 | 第65-67页 |
| 3-3-2 领域空间的创造 | 第67-69页 |
| 3-3-3 住宅本体与环境 | 第69-70页 |
| 3-3-4 生态化空间环境--绿地 | 第70-71页 |
| 第四节 优化住房设计 | 第71-80页 |
| 3-4-1 居住生活的舒适性 | 第72-74页 |
| 3-4-2 居住空间的适应性 | 第74-76页 |
| 3-4-3 居住建设的经济性 | 第76-79页 |
| 3-4-4 居室内设备的整体性 | 第79页 |
| 3-4-5 居住技术的科学性 | 第79-80页 |
| 第五节 居民参与住宅设计 | 第80-85页 |
| 3-5-1 从“完全的提供”到“提供+协助” | 第81-83页 |
| 3-5-2 存在的问题 | 第83-85页 |
| 第六节 加强住区物业管理 | 第85-90页 |
| 3-6-1 推进住区物业管理的发展 | 第86-87页 |
| 3-6-2 住区物业管理智能化 | 第87-90页 |
| 结束语 | 第90-91页 |
| 参考文献 | 第91-92页 |
| 附录:若干工程实例 | 第92-101页 |
