| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-23页 |
| ·研究背景 | 第9-12页 |
| ·经济适用房制度在中国的发展 | 第9-10页 |
| ·问题的提出 | 第10-12页 |
| ·本选题的国内外研究现状 | 第12-23页 |
| ·发达国家（地区）住房保障制度建设的基本实践 | 第12-17页 |
| ·各国公共住房政策的比较 | 第17-18页 |
| ·对我国住房保障制度的启示 | 第18-23页 |
| 2 经济适用房的相关理论 | 第23-32页 |
| ·经济适用房 | 第23-32页 |
| ·经济适用房的含义 | 第23页 |
| ·经济适用房的特点 | 第23页 |
| ·我国的经济适用房政策 | 第23-24页 |
| ·经济适用房与普通商品房的主要差异 | 第24-25页 |
| ·发展经济适用住房的必然性 | 第25-29页 |
| ·发展经济适用住房的重要作用-以北京为例分析 | 第29-32页 |
| 3 重庆市经济适用房发展现状及问题 | 第32-40页 |
| ·重庆市经济适用房 | 第32-34页 |
| ·重庆市经济适用房现状 | 第32-33页 |
| ·重庆市经济适用房发展的作用 | 第33-34页 |
| ·近几年来重庆市经济适用房建设特点 | 第34-35页 |
| ·综合效益显著 | 第34页 |
| ·与旧房供应形成互替作用 | 第34-35页 |
| ·政策落实方式多样 | 第35页 |
| ·经济适用房建设中存在的问题 | 第35-40页 |
| ·销售对象界定困难，买卖错位问题 | 第35-38页 |
| ·价格偏高，不能充分体现社会保障功能 | 第38页 |
| ·设计不到位 | 第38页 |
| ·区位选择有限，生活成本增加 | 第38页 |
| ·产权不清 | 第38-39页 |
| ·市场失序和违规操作 | 第39页 |
| ·提高了政策监控成本降低了效率 | 第39页 |
| ·住房金融服务体系不健全 | 第39-40页 |
| 4 重庆市经济适用房问题的深层次分析 | 第40-46页 |
| ·以上表现出的问题本质上可以概括为三个面：有效供给不足、不经济和不适用 | 第40-46页 |
| ·有效供给不足 | 第40-42页 |
| ·“不经济”问题 | 第42-44页 |
| ·不适用问题 | 第44-46页 |
| 5 对策分析 | 第46-54页 |
| ·建立完善的监督机制，确保国家优惠落到实处 | 第46-47页 |
| ·大力发展经济适用房，增加经济适用房的有效供给 | 第47-48页 |
| ·提高认识，大力发展经济适用房 | 第47页 |
| ·制定长中短期经济适用房供应计划 | 第47页 |
| ·建立经济适用房土地储备和供应机制,优先保证其土地供应 | 第47-48页 |
| ·开放二级市场，扩大房源 | 第48页 |
| ·大力发展住房金融加大对经济适用房的支持力度 | 第48页 |
| ·加强与完善经济适用房相关的法律法规建设 | 第48-50页 |
| ·依法制定经济适用房的建设标准 | 第49页 |
| ·依法界定经济适用房的购买对象 | 第49页 |
| ·依法严把经济适用房建设的质量关 | 第49-50页 |
| ·依法建立经济适用房交易制度 | 第50页 |
| ·大力推进重庆市住宅建设产业化 | 第50-51页 |
| ·全面控制经济适用房建设成本，提高重庆市经济适用房的经济性 | 第51-52页 |
| ·政府应按市场经济模式改进对经济适用房的补贴政策 | 第51页 |
| ·政府给予开发商政策优惠，以调动开发商的建设积极性，促进经济适用房项目的健康发展 | 第51-52页 |
| ·开发商进一步拓展经济适用房的成本控制策略 | 第52页 |
| ·加强经济适用房规划布局，提高“适用性” | 第52-53页 |
| ·加强规划布局，确保经济适用房合理均衡分布 | 第52-53页 |
| ·加快基础设施建设，提高经济适用房配套水平 | 第53页 |
| ·将经济适用房和廉租房政策相结合 | 第53-54页 |
| 6 结论与展望 | 第54-56页 |
| ·结论 | 第54页 |
| ·不足与展望 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 附录 | 第59-61页 |
