| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第1章 绪论 | 第7-18页 |
| ·研究背景 | 第7-14页 |
| ·我国商品住宅市场发展进程和现状 | 第8-12页 |
| ·我国商品住宅价格存在的问题 | 第12-14页 |
| ·论文研究意义 | 第14页 |
| ·研究思路和内容框架 | 第14-16页 |
| ·研究思路 | 第14-15页 |
| ·内容框架 | 第15-16页 |
| ·论文研究需解决的关键问题 | 第16页 |
| ·本章小结 | 第16-18页 |
| 第2章 商品住宅定价理论文献综述 | 第18-33页 |
| ·国内外对房地产价格影响因素和商品住宅定价的定性、定量研究 | 第18-20页 |
| ·国外研究文献 | 第18页 |
| ·国内研究文献 | 第18-20页 |
| ·房地产(商品住宅)内涵及特征 | 第20-25页 |
| ·商品住宅价格形成机制、定价原则、定价目标和定价方法 | 第25-31页 |
| ·借鉴与启示 | 第31-32页 |
| ·本章小结 | 第32-33页 |
| 第3章 商品住宅价格影响因素分析和量化方法 | 第33-48页 |
| ·商品住宅价格影响因素分析 | 第33-41页 |
| ·商品住宅价格影响因素分类 | 第33-40页 |
| ·商品住宅价格影响因素分析 | 第40-41页 |
| ·商品住宅价格影响因素量化方法 | 第41-47页 |
| ·本章小结 | 第47-48页 |
| 第4章 商品住宅定价指标体系构建及权重确定 | 第48-56页 |
| ·构建指标体系及指标的量化 | 第48-52页 |
| ·指标体系的选取原则 | 第48页 |
| ·建立指标体系 | 第48-51页 |
| ·指标量化 | 第51-52页 |
| ·指标权重的确定 | 第52-55页 |
| ·指标权重确定方法 | 第52-55页 |
| ·指标权重分析 | 第55页 |
| ·本章小结 | 第55-56页 |
| 第5章 商品住宅均价定价模型的建立和定价效益分析 | 第56-64页 |
| ·指标权重计算 | 第56-60页 |
| ·商品住宅灰色关联定价模型的建立 | 第60-62页 |
| ·商品住宅定价效益分析 | 第62页 |
| ·本章小结 | 第62-64页 |
| 第6章 台州市商品住宅均价市场定价实例分析 | 第64-72页 |
| ·项目简介 | 第64-66页 |
| ·定价分析 | 第66-70页 |
| ·效益分析 | 第70-71页 |
| ·本章小结 | 第71-72页 |
| 第7章 结论与展望 | 第72-74页 |
| ·主要结论 | 第72页 |
| ·展望 | 第72-74页 |
| 参考文献 | 第74-76页 |
| 致谢 | 第76-77页 |
| 附录 | 第77-79页 |