宝鸡市经济适用房发展问题研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第一章 导论 | 第10-17页 |
| ·选题背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的与意义 | 第11页 |
| ·研究目的 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·国内外研究动态 | 第11-15页 |
| ·国外研究动态 | 第11-12页 |
| ·国内研究动态 | 第12-15页 |
| ·国内外研究现状评述 | 第15页 |
| ·研究思路与方法 | 第15-16页 |
| ·研究思路 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16页 |
| ·论文创新之处 | 第16-17页 |
| 第二章 经济适用房相关理论 | 第17-22页 |
| ·经济适用房基本情况 | 第17-19页 |
| ·经济适用房定义 | 第17页 |
| ·经济适用房定位与特征 | 第17-18页 |
| ·经济适用房价格构成因素 | 第18-19页 |
| ·经济适用房在我国住宅市场中的作用 | 第19页 |
| ·经济适用房与商品房及安居工程住房的异同 | 第19-22页 |
| ·经济适用房与商品房的比较 | 第19-20页 |
| ·经济适用房与安居工程住房的比较 | 第20-22页 |
| 第三章 发达国家公共住房发展及政策 | 第22-28页 |
| ·美国公共住房发展及政策 | 第22-23页 |
| ·日本公共住房发展及政策 | 第23-24页 |
| ·英国公共住房发展及政策 | 第24-25页 |
| ·新加坡公共住房发展及政策 | 第25-26页 |
| ·对我国发展经济适用房的启示 | 第26-28页 |
| ·覆盖面广泛 | 第26页 |
| ·加强立法 | 第26页 |
| ·多层次保障 | 第26页 |
| ·政府责任有限 | 第26-28页 |
| 第四章 宝鸡市经济适用房发展现状及存在问题 | 第28-34页 |
| ·我国经济适用房的发展阶段 | 第28-29页 |
| ·宝鸡市经济适用房发展现状 | 第29-31页 |
| ·住房建设及政策现状 | 第29-30页 |
| ·价格现状 | 第30-31页 |
| ·存在问题 | 第31-34页 |
| ·土地征用及拆迁补偿费用偏高 | 第31页 |
| ·“不适用”问题 | 第31-32页 |
| ·定位不准确 | 第32页 |
| ·供应量严重不足 | 第32页 |
| ·申请对象的信息真实性审查难 | 第32-33页 |
| ·政府监管难以到位 | 第33-34页 |
| 第五章 宝鸡市经济适用房发展中存在问题的原因分析 | 第34-39页 |
| ·政府的“经济人”特征导致的政策偏颇 | 第34-35页 |
| ·政府行为能力有限所导致的政策偏差 | 第35-36页 |
| ·缺乏有效的收入监测机制 | 第36页 |
| ·缺乏有效的“退出循环机制” | 第36页 |
| ·政府规划难以满足现实需求 | 第36-39页 |
| 第六章 宝鸡市经济适用房发展对策 | 第39-43页 |
| ·改进土地出让政策 | 第39页 |
| ·大力推进住宅产业化 | 第39-40页 |
| ·与廉租房政策相结合 | 第40-41页 |
| ·发挥非政府组织对政府行为的监督作用 | 第41页 |
| ·加强政府内部监管和建立激励机制 | 第41-42页 |
| ·降低住宅成本、减免不合理收费 | 第42-43页 |
| 结束语 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 作者简介 | 第47页 |
